NEU! ++ Erstbezug nähe „Siebenbrunnenplatz“: Exklusive ca. 155 m² DG- Wohnung mit Terrasse, 4 Zimmer, 1050 Wien (Top 35) ++

Dachgeschoß in 1050 Wien, Nähe Siebenbrunnenplatz

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Beschreibung

Projekt: 

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in der nähe von „Siebenbrunnenplatz“, 1050 Wien. Die Wohnung wird in ca. 3-4 Wochen Bezugsfertig und hat ca. 155,21 m² + 13,19 m² Terrasse.

Einmalig: 

Extragroße Panorama-Fensterflächen verleihen den Wohnungen ein besonderes Ambiente und versprechen einen „WOW-Effekt“ für alle zukünftigen Gäste!

Die Wohnung Top 35 verfügt über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie „Bussystem“:

die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Licht, Alarmanlage, Überwachungskamera, etc.) lässt sich über das Smart Phone, Tablet oder PC mit Internetanbindung steuern (früher nur in teuren Bürogebäuden zu finden)!

Haus:

In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein Aufzug eingebaut (bereits im Betrieb).

Lage:

In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung (zB.: Siebenbrunnenplatz, Reinprechtsdorfer Straße…). 

Verkehrsanbindung:

+ U4 Station „Margaretengürtel“ (ca. 10 min zu Fuß).

+ Buslinien 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer nähe.

+ Zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (Ausgang zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz), nähere Infos auf: https://www.wienerlinien.at/eportal3/ep/channelView.do/pageTypeId/66528/channelId/-48643

+ S-Bahn „Matzleinsdorfer Platz“ (ca. 10 min zu Fuß).

Überblick: 

+ DG Top 33: Verkauft
+ DG Top 34: Verkauft

+ DG Top 35 (4 Zimmer): WNFL: ca. 155,21 m²+Terrasse ca. 13,19 m², EUR 749.000,- (Kaufpreis: schlüsselfertig ohne Küche)

+ DG Top 36: geradeVerkauft

Kaufpreis: EUR 749.000

Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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