NEU! ++ EXKLUSIV: 14 TOP NEUBAU-WOHNUNGEN für EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ 6 PKW GARAGENPLÄTZE ++ PERFEKTE LAGE / GRÖSSE / GRUNDRISS ++ 1220 WIEN ++

1220 Wien

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven

Das Projekt:

Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort.

Das 100% Neubau-Haus befindet sich in einer erstklassigen Infrastruktur, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens.

Für Eigennutzung oder Kapitalanlage:

Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe.

Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Mit zusätzlichen Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren.

Ein weiterer Vorteil der Neubauwohnungen ist, dass im Gegensatz zu Altbauten keine Richtwertmiete besteht.

Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung!

Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht!

Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum.

Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung.

Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort:

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé.

Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten.

Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen.

Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar:

 + GARTENWOHNUNGEN +

TOP 1: ca. 34,20 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 93,55 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 239.000
  • Kaufpreis für Anleger: 219.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 2: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 15 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000
  • Kaufpreis für Anleger: 289.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 3: ca. 43,94 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 64,31 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000
  • Kaufpreis für Anleger: 290.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 4: ca. 42,31 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 310.000 
  • Kaufpreis für Anleger: 282.000 (zzgl. 20% USt.)

+ 1. STOCK +

TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 419.000
  • Kaufpreis für Anleger: 382.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 6: ca. 56,18 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 435.000
  • Kaufpreis für Anleger: 396.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 7: ca. 62,33 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 5,40 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 445.000
  • Kaufpreis für Anleger: 403.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 8: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 5,40 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 409.000
  • Kaufpreis für Anleger: 373.000 (zzgl. 20% USt.)

+ 1. DACHGESCHOSS +

TOP 9: ca. 47,72 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 7,20 m² +  Dachterrasse ca. 5,10 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000
  • Kaufpreis für Anleger: 335.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 10: ca. 49,31 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 7,20 m² +  Dachterrasse ca. 5,10 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000
  • Kaufpreis für Anleger: 299.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 11: ca. 43,94 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8 m² +  Dachterrasse ca. 5,40 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000
  • Kaufpreis für Anleger: 309.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 12: ca. 42,31 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,54 m² +  Dachterrasse ca. 5,40 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000
  • Kaufpreis für Anleger: 349.000 (zzgl. 20% USt.)

+ 2. DACHGESCHOSS +

TOP 13: ca. 70,56 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 3,76 m² +  Dachterrasse ca. 3,76 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 539.000
  • Kaufpreis für Anleger: 489.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 14: ca. 62,31 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 3,76 m² +  Dachterrasse ca. 3,76 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 459.000
  • Kaufpreis für Anleger: 415.000 (zzgl. 20% USt.)

Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar:

AP 1: EUR 45.000

AP 2: EUR 45.000

AP 3: EUR 45.000

AP 4: EUR 45.000

AP 5: EUR 45.000

AP 6: EUR 45.000

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kürbisweg

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 48.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 13.03.2032

Lageplan