PROJEKT:
Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (Baujahr 2023) mit 10 WOHNUNGEN + 4 PKW STELLPLÄTZEN.
Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohngungsgrößen (37 m² - 63 m² mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für EIGENUTZER als auch für ANLEGER geeignet sind.
Das Haus verfügt über einen eigenen LIFT sowie BARRIEREFREIE ZUGÄNGE zu den einzelnen Wohnungseingängen.
Beim Grundstück handelt es sich um Eigengrund: KEIN BAURECHT oder PACHT!
ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN:
Dank einer durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon ist ein harmonisches Wohngefühl garantiert.
Die Wohnungen wurden sowohl für Endnutzer als auch für Anleger (z.B. zur Weitervermietung) architektonisch perfekt konzipiert und an den aktuellen Wohnbedarf angepasst.
In diesem Bauprojekt verbinden sich qualitativ hochwertige, zeitgenössische Bauweise und Materialien mit dem Bedürfnis nach energieeffizientem Wohnen.
Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung!
FÜR MEHR KLIMASCHUTZ UND ZUR REDUKTION DES ENERGIEVERBRAUCHS:
dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung)
Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
AUSSTATTUNG:
Alle Wohnungen sind GROSSZÜGIG GEPLANT und verfügen (je nach Wohnung) über weitläufige Freiflächen wie EIGENGARTEN, BALKON oder TERRASSE.
Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet.
Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben.
Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen.
WOHNUNGEN:
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GARTENWOHNUNGEN:
Gartenwohnung Top 1, WNFL ca. 142,63 m²:
- 4 Zimmer, WNF 56,66 m² + Terrasse 11,65 m² + Garten 74,32 m² = EUR 420.000,-
Gartenwohnung Top 2, WNFL ca. 106,20 m²:
- 3 Zimmer, WNF 50,45 m² + Terrasse 10,22 m² + Garten 45,53 m² = EUR 360.000,-
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1. STOCK:
Top 3, WNFL ca. 62 m²:
- 3 Zimmer, WNF 51,60 m² + Balkon 10,31 m² = EUR 370.000,-
Top 4, WNFL ca. 44 m²:
- 2 Zimmer, WNF 38 m² + Balkon 6 m² = EUR 245.000,-
Top 5, WNFL ca. 71,64 m²:
- 4 Zimmer, WNF 62,26 m² + Balkon 9,38 m² = EUR 440.000,-
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1. DACHGESCHOSS:
Top 6, WNFL ca. 53 m²:
- 2 Zimmer, WNF 37 m² + Balkon 16 m² = EUR 275.000,-
Top 7, WNFL ca. 44 m²:
- 2 Zimmer, WNF 37 m² + Balkon 7,17 m² = EUR 265.000,-
Top 8, WNFL ca.62,12m²:
3 Zimmer, WNF 50 m² + Balkon 12,35 m² = EUR 365.000,- VERKAUFT!
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2. DACHGESCHOSS:
Top 9, WNFL ca. 53,53 m²:
- 2 Zimmer, WNF 46 m² + Terrasse 7,63 mm = EUR 350.000,-
Top 10, WNFL ca. 53,67 m²:
- 2 Zimmer, WNF 47 m² + Terrasse 7 m² = EUR 350.000,-
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4 PKW-STELLPLÄTZE:
PKW STELLPLATZ Nr. 1: VERKAUFT!- PKW STELLPLATZ Nr. 2: EUR 25.000
- PKW STELLPLATZ Nr. 3: EUR 25.000
- PKW STELLPLATZ Nr. 4: EUR 25.000
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Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt
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NEU! ++ NÄHE U2 "ASPERNSTRASSE" ++ BALKON/ TERRASSE/ GARTEN ++ 10 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN ++ BJ 2023 ++ EIGENTUMSWOHNUNG IN 1220 WIEN ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U2 - "ASPERNSTRASSE"
