PROVISIONSFREI++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in absoluter Hofruhelage und perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche – Miete in 1040 Wien++
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese top sanierte, sehr gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks!
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), welches soeben revitalisiert und dessen Fassade historisch getreu saniert wurde.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (zuzüglich Mezzanin) mit Blick in den absolut ruhigen Innenhof und ist daher sehr hell und freundlich.
Wohnfläche: 76,90 m2
Die Wohnung ist mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend komplett saniert worden und weist einen top Zustand auf.
Bestehend aus:
* 1 großzügiges Vorzimmer
* 1 Badezimmer mit WC (mit Fenster), Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Fenster
* 1 Hochwertig eingerichtete und möblierte Küche inkl. aller Geräte
* 1 Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
Energieausweis liegt vor!
Die Wohnung wird in leerem Zustand übergeben. Bei Bedarf und Interesse können alle Möbel (wie auf den Fotos im Expose ersichtlich) gegen Ablöse übernommen werden!
Durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, D, 62, U1 Station Karlsplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.
Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag
Verfügbarkeit: ab sofort
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
MIETKONDITIONEN:
Miete: EUR 1.039,00 netto
Betriebskosten: EUR 257,77 netto
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Gesamtmiete: EUR 1.426,45 brutto
Kaution: 5 BMM
Provision: provisionsfrei für den Interessenten (ausgenommen Suchaufträge)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
