Zum Verkauf gelangt diese südseitig ausgerichtete, sanierungsbedürftige Altbauwohnung, welche sich in einem sanierten Altbauhaus im beliebten 9. Gemeindebezirk befindet. Die Wohnung, welche ab spätestens den 01.01.2023 beziehbar ist, punktet nicht nur durch ihre perfekte Größe, sondern auch durch ihre Lage, welche sich direkt neben dem Akh befindet.
Aufgrund der perfekten Größe und Aufteilung bietet sich die Wohnung, Top 4, idealerweise für Singles, Paare oder Jungfamilien an.
Raumaufteilung:
Laut dem Grundriss betreten Sie die die Altbauwohnung und befinden sich im großräumigen Vorraum, von welchem Sie rechter Hand zum Badezimmer, linker Hand zum Abstellraum, sowie dem WC gelangen. Geradeaus gelangen Sie zu den drei von einander getrennt begehbaren Zimmern.
Infrastruktur:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Borschkegasse verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Hotspots wie die Alser Straße, „Altes AKH", uvm.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln)
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
Autobuslinie: 13A Skodagasse (750m)
Straßenbahnlinie: 43 Alser Straße (240m)
U-Bahnlinie: U6 Alser Straße (240m), U6 Micheleuern-AKH (420m)
Lokalbahnhof: Franz-Josefs-Bahnhof S40 (1970m)
weitere verfügbare Häuser:
Top 04: WFL 64,00m² - Terrasse 00,00m² - Balkon 00,00m² - Preis sanierungsbedürftig: 350.000.- EUR
Top 12: WFL 50,34m² - Terrasse 00,00m² - Balkon 06,61m² - Preis schlüsselfertig: VERKAUFT
Top 13: WFL 39,96m² - Terrasse 00,00m² - Balkon 00,00m² - Preis schlüsselfertig: VERKAUFT
Top 14: WFL 71,54m² - Terrasse 00,00m² - Balkon 08,36m² - Preis schlüsselfertig: VERKAUFT
Top 15: WFL 57,77m² - Terrasse 09,19m² - Balkon 00,00m² - Preis schlüsselfertig: VERKAUFT
Top 16: WFL 67,02m² - Terrasse 10,51m² - Balkon 00,00m² - Preis schlüsselfertig: VERKAUFT
Der Eigentümer wurde über die Energieausweispflicht informiert. Dieser ist in Entstehung.
Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!
Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
