Ihr Traumzuhause und die passende Finanzierung - Alles aus einer Hand!
Profitieren Sie exklusiv als unser Kunde von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren!
Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie inklusive einer hilfreichen Zwischenfinanzierung beinhaltet, um die Zeit bis zur Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie nahtlos zu überbrücken.
Projekt:
Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit „STATE-OF-THE-ART” Haustechnik – stylisch, modern und zeitlos schön!
Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN.
Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!
Eigennutzung + Kapitalanlage:
Die Häuser haben eine perfekte Größe und Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eignen sich somit für EIGENNUTZER (selber wohnen) aber auch für ANLEGER (Mieteinnahmen).
Für Kapitalanleger, welche bei uns neue Immobilie(n) kaufen, übernehmen wir sehr gerne die Vermietung!
Luftwärmepumpe + Vorbereitung für Photovoltaik:
Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und TOP FENSTER mit 3-fach Isolierverglasung sowie elektrischen RAFFSTORES, sondern auch eine Vorbereitung für eine PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach.
Mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ca. 10-15 KWh (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber Ihre eigene Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!
Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm!
Sie haben die Möglichkeit, den Energieüberschuss für den täglichen Bedarf in einer eigenen Batterieanlage zu speichern und bei Bedarf zu nutzen - beispielsweise für den Nachtbetrieb von Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Heizung, Klimaanlage, etc.) oder auch das Laden Ihres Elektroautos.
Holen Sie sich Ihr Leben und Ihr Geld zurück: Lassen Sie somit die Natur 365 Tage im Jahr für Sie arbeiten und gewinnen Sie dadurch viel mehr Zeit und Geld für sich, Ihre Hobbys und Ihre Liebsten!
Aufteilung:
- GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche (ca. 40 m²), AR, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Terrasse und Garten
- OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer (ca. 19 m² und ca. 20 m² ), Badezimmer mit Wanne und Toilette (ca. 6,34 m²)
- DACHGESCHOSS: Vorraum, AR, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Zimmer (ca. 26 m² ! ) und Terrasse ca. 11,50 m²
Kein Baurecht, keine Pacht:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
Gemütlich + Geräumig + Hochwertig:
Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.
Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!
Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc.
Symbiose aus Komfort und Luxus:
Das Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen Offener Kamin anzuschließen.
Ein authentisches Chesterfield-Sofa vereint den Komfort und den Luxus wie kaum ein anderes Polstermöbel, aber ohne einen offenen Kamin erreicht es nicht seine vollkommene Schönheit!
Dieses Duo, das man einfach haben muss, schafft unvergessliche, romantische Momente bei knisterndem Feuer im Herzen Ihres Zuhauses, und stellt gleichzeitig den ultimativen Ort der Entspannung und Eleganz dar.
Es ist eine harmonische Zusammenstellung, die Stil und Wärme in einer perfekten Symbiose vereint!
Fenster:
Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.
Insektenschutz + Fliegengitter:
frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen.
Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt!
Garten + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss:
————————
Reihe 1
- HAUS 1: WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- HAUS 2: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- EINFAMILIENHAUS 3: WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 103,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
————————
Reihe 2
- HAUS 1: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- HAUS 2: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- EINFAMILIENHAUS 3: WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) ca. 107,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
————————
Reihe 3
- HAUS 1: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) ca. 16,48 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- HAUS 2: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- EINFAMILIENHAUS 3: WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 94,15 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
————————
Lage:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.
Für Ihr Auto nur das Beste - ein Platz direkt vor Ihrem Zuhause!
Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken? Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto? Wir haben die perfekte Lösung!
Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus.
Insgesamt stehen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Spezialangebot für die ersten zwei Käufer: Sichern Sie sich bis zu zwei Stellplätze für nur EUR 12.500 pro Stellplatz.
Kaufen oder Mieten?
Ein Fixzinskredit gewährleistet finanzielle Stabilität und schützt vor Zinserhöhungen, wodurch Sie unabhängig von Inflation und Mietpreisschwankungen bleiben.
Mit jeder Kreditrate erhöht sich Ihr Anteil am Immobilieneigentum im Vergleich zur Miete, was langfristige finanzielle Sicherheit bietet.
Bei Inflation bleiben hiermit die Kreditkosten konstant, während Ihr Einkommen steigt, wodurch sich der relative Anteil des Kredits verringert und eine schnellere Tilgung ermöglicht wird.
Carpe Diem:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie das beste Haus für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
---
PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EUROSPAR, Korneuburg
