NEU! ++ 16 hochmoderne Neubauwohnungen ++ 10 Tiefgaragen-PKW Stellplätze ++ Nähe zum Klinikum Donaustadt ++ 1220 Wien ++

1220 Wien

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven

Das Projekt:

16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf.

Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus.

Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet.

Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins").

Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, zur Verfügung!

Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar:

  • GARTENWOHNUNGEN 

TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500

TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 499.000

TOP 3: ca. 36,51 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 12,62 m² + Garten  BEREITS VERKAUFT!

TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500
  • 1. STOCK 

TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000

TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000

TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000

TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000

TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000
  • 1. DACHGESCHOSS

TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) +  Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000

TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) +  Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000

TOP 12: ca. 36,56 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 17,06 m² = BEREITS VERKAUFT!

TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000

TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000
  • 2. DACHGESCHOSS

TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000

TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m²

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000

Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort:

Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken?

Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen"?

Wir haben die perfekte Lösung für Sie!

Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für einen Preis von EUR 30.000/Parkplatz optional erworben werden können.

Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert – Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind.

Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden!

Bieten Sie auch Ihren Lieben Komfort und Sicherheit. Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen).

Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus.

Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar:

AP 1: EUR 30.000

AP 2: EUR 30.000

AP 3BEREITS VERKAUFT!

AP 4: EUR 30.000

AP 5: EUR 30.000

AP 6: EUR 30.000

AP 7: EUR 30.000

AP 8: EUR 30.000

AP 9: EUR 30.000

AP 10: EUR 30.000

Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht!

Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum.

Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung.

Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort:

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 „Aspernstraße“) und Verkehrsanbindung.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!).

Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten.

Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen.

Symbiose aus Komfort und Luxus:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.

Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc.

Carpe Diem:

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich.

Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U2 "Aspernstraße"

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 25.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63
  • gültig bis 03.03.2033

Lageplan