NEU! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN 1220 WIEN!
Beschreibung
DAS BESTE KOMMT DOCH ZUM SCHLUSS: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!
In unserem Neubauprojekt, welches sich durch eine Spitzenausstattung, eine erstklassige Lage und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnet und bereits 16 von 17 Wohnungen in kürzester Zeit verkauft hat, bieten wir Ihnen nun das letzte Schnäppchen: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock, ausgestattet mit einem Aufzug.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m², zuzüglich eines ca. 7 m² großen Balkons in Süd/Ost-Ausrichtung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC und der Balkon
Die Wohnung ist nach Süd/Ost ausgerichtet und ab sofort bezugsfertig.
PROJEKTBESCHREIBUNG:
Das Neubauprojekt bestand aus 17 Wohnungen auf zwei Etagen und sechs PKW-Stellplätzen.
Durch die Verwendung einer durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen, ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet.
AUSSTATTUNG:
Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett…) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
SICHERHEIT FÜR IHR KAPITAL:
Bank Run, Bankenkrise, Hyperinflation, Börsencrash…
Mehr denn je sind die Immobilien gefragte und solide Geldanlagen.
UNSER FINANZIERUNGSANGEBOT - AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH:
Wir bieten eine Finanzierungsmöglichkeit in Zusammenarbeit mit über 120 Banken und Kreditinstituten.
Profitieren Sie von unseren Festzinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen und die Wartezeit bis zur Kaufpreisauszahlung mit einer Zwischenfinanzierung überbrücken? Wir sind für Sie da!
VERMIETUNG LEICHT GEMACHT:
Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung!
ENERGIEEFFIZIENZ:
Viele Glasflächen und Südlage sorgen für viel Tageslicht und verleihen ein freies und offenes Gefühl für alle Mitbewohner.
Die dreifach verglasten Holz-Alu Fenster mit elektrischen Außenrolladen (Sonnenbeschattung) und die Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) tragen zur Reduktion des Energieverbrauchs und zum Klimaschutz bei.
JETZT BESICHTIGEN:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sichern Sie sich die letzte Chance auf Ihre Traumimmobilie!
BEZUGSTRERMIN:
ab sofort möglich!
PKW-STELLPLATZ:
Für einen Aufpreis von EUR 25.000 steht noch ein PKW-Stellplatz zur Verfügung (Eigentum).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U2 „HAUSFELDSTRASSE“
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Parkplatz
- U-Bahn-Nähe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 20.07.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24133
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Nutzfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 20.07.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort möglich!