MODERNES REIHENHAUS (2017-2018) IN TOP-LAGE MIT BALKON, EIGENGARTEN, TERRASSE & 2 PKW-STELLPLÄTZE
Projekt
Moderne Architektur trifft auf Effizienz und Komfort - Reihenhaus zum Verkauf!
Wir präsentieren zum Verkauf ein stilvolles, praktisches und modernes Reihenhaus aus dem Baujahr 2017-2018 mit modernster Haustechnik und zeitlos schönem Design.
Ausstattung und Fläche
Dieses exklusive Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 175 m² inklusive Keller und ist optimal aufgeteilt.
Die Wohnfläche umfasst ca. 114 m², ergänzt durch einen großzügigen Keller von ca. 61 m².
Zu diesem attraktiven Angebot gehören zudem eine Terrasse, Balkon, ein privater Garten und zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
Das Haus ist ideal für eine Familie konzipiert, inklusive Homeoffice-Potential, ohne unnötig groß zu sein, um finanzielle Belastungen zu minimieren.
Standort und Infrastruktur
Die 8 Neubau-Häuser befinden sich in einer hervorragenden Infrastrukturlage nahe der Trumauer Straße, abgeschieden in einer ruhigen privaten Wohnstraße.
Sie entsprechen allen energetischen und konstruktiven Standards des zeitgemäßen Bauens und erfüllen alle Anforderungen des modernen Wohnens.
Investieren Sie sicher in Ihr Kapital
In Zeiten von Bankenkrisen, Hyperinflation und Börsencrashs sind Immobilien mehr denn je gefragte und solide Geldanlagen.
Mit diesem Kauf können Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause geben!
Für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Das Haus besticht durch seine perfekte Größe und Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung durch die Verwendung hochwertiger Materialien.
Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das Haus selbst bewohnen möchten, als auch für Anleger, die ihr Vermögen vermehren wollen. Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung!
Energieeffizienz und Komfort
Das Haus ist nicht nur durch sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume ausgezeichnet, sondern bietet auch eine Solaranlage am Dach, die zur Entlastung der Heizkosten beiträgt.
Für ein gemütliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die von einer höchst effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000 inklusive einer hochwertigen Küche.
Lage
Ein detailliertes Lageexposé mit 66 Seiten ist vorhanden und wird nach Anfrage umgehend zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie: Maklerprovision 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Trumauer Straße
