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Gerne präsentieren wir Ihnen diese elegante Wohnung im klassischen Stil, die ideal für stilbewusste Frauen, junge Ehepaare und moderne Familien ist.
Diese wunderschöne Immobilie vereint raffinierte Eleganz mit zeitgemäßem Flair und bietet eine gelungene Balance zwischen traditionellen Elementen und modernen Akzenten.
Die Wohnung strahlt eine zeitlose Atmosphäre aus und bietet eine unglaubliche Flexibilität, um sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Hohe Decken, großzügige Fenster und hochwertige Parkettböden schaffen eine luftige und behagliche Umgebung.
Die geräumige Küche ist mit modernster Technologie und funktionalen Geräten ausgestattet, die den Bedürfnissen junger Ehepaare und Familien gerecht werden.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.
Vorschreibung ab 1/2023
Betriebskosten 134,88,- (USt.10%)
Liftkosten 20,77,- (USt. 10%)
Rücklage 68,61,- (USt. 0%)
Gebühr. 0,73,- (USt.10%)
USt. 15,65,-
Betriebskosten GESAMT Euro 240,74,-
Verkehrsanbindung & Lage:
Ein besonderes Highlight ist die Lage dieser Wohnung am Fuße des Wilhelminenberges,
die Ihnen eine Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und eine naturnahe Lebensweise bietet.
Die Wohnung ist auch von praktischen Vorteilen umgeben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen einer guten Infrastruktur (U-Bahn (U3) und Schnellbahn Station (S45)), darunter das Wilhelminenspital, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte (Hofer, Billa, BillaPlus, Spar, InternerSpar, Bipa..).
Das bedeutet, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.
Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSE (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: IHRE EIGENE WOHNUNG !!!
Kaufpreis: EUR 369.000,- ( Verhandelbar).
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!
Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.
Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296 zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).
Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe U-Bahn Station Ottakring (U3), und Schnellbahn S45
