++ TOP RENOVIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS mit Klopfbalkon in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz – Miete in 1010 Wien++
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses top renovierte, sehr gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks unweit des Stephansdoms.
Die Immobilie befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen Zinshaus (Baujahr: ca. 1912) mit wunderschönem Jugendstil-Elementen im 1. Liftstock des Hauses (inkl. Mezzanin und Zwischengeschoss) und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.
Nutzfläche: 155,30 m2
Das Objekt wurde soeben mit viel Bedacht die Altbausubstanz erhaltend renoviert und weist nun einen top Zustand auf.
Bestehend aus:
* 1 Vorzimmer/ Entree
* 1 großzügiges (repräsentatives) Zimmer
* 1 kleines Zimmer/Kabinett
* 1 Badezimmer (mit Fenster), Dusche, Handtuchtrockner, WC
* 2 WCs
* 1 Küche mit allen Möbeln und Geräten, sowie einem freistehenden Kühlschrank
* 2 getrennt begehbare Zimmer - 1 mit Klopfbalkon
* 1 Klopfbalkon
Energieausweis liegt vor!
Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2, 3A, 74A, U1 und U3 Station Stephansplatz oder Stubentor) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.
Heizungsart: Gas - Etagenheizung
Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag
Verfügbarkeit: ab sofort
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
MIETKONDITIONEN:
Miete: EUR 2.174,00 netto
Betriebskosten: EUR 418,58 netto
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Gesamtmiete: EUR 3.111,10 brutto
Kaution: 5 BMM
Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
