NEU:::TOP GESCHÄFTSLFLÄCHE IN PERFEKTER FREQUENZLAGE – Miete in 1010 Wien:::
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, kleine Geschäftsfläche in mitten der Wiener Innenstadt, unmittelbaran den Graben angrenzend.
Die Geschäftsfläche besticht durch eine sehr gute Infrastrukturlage, ist umgeben von hochwertigen und erstklassigen Geschäften und Restaurants des täglichen Bedarfs und befindet sich in einem wunderschönen klassisch historischen Altbau der Jahrhundertwende!
Auf einer Fläche von ca. 36,9 m2 + ca. 8 m² Lager/Kellerr bietet sich die optimale Verwirklichung Ihrer Gewerbeidee (Lokal, Geschäft, Showroom, etc…)!!!
Das Geschäftslokal ist ebenerdig mit direktem Straßeneingang zu begehen und bietet reichlich Schaufensterfläche zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Auf der Fläche befinden sich:
* 1 gut ausgeleuchteter Raum mit Schaufenster
* 1 Galerie
* 1 WC zur Benützung im Haus
* 1 Lager/Kellerabteil
Besondere Ausstattungsmerkmale:
* Klimaanlage
* schönes Lichtkonzept im Geschäftslokal vorhanden
* große Schaufenster- und Werbeflächen straßenseitig
* TOP LAGE!!!
Infrastruktur und Wohnumgebung der Wiener Innenstadt sind ausgezeichnet gegeben!
Widmung: Gewerbe (Geschäftslokal)
Mietverhältnis: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)
Mietbeginn: ab November 2023
Mietkonditionen:
Hauptmietzins (netto): EUR 11.097,00
BK-Akonto (netto): EUR 300,00
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Brutto-Gesamtsumme (inkl. 20% USt): EUR 13.594,48
Kaution: 5 BMM
Provision: EUR 3 BMM zuzüglich 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
