NEU! ++ TOP ALTBAUBÜRO/ PRAXIS IN AUSGEZEICHNETER LAGE– Miete in 1010 Wien++
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige, revitalisierte Immobilie in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks!
Die Liegenschaft besticht durch seine TOP LAGE in einem historisch relevanten Jahrhundertwende-Zinshaus-Stil (Baujahr: ca. 1912), weist ein gepflegtes Entree und eine repräsentative Adresse auf und ist umgeben von hochwertigen Geschäften und Gastronomie des täglichen Bedarfs.
Die Fläche befindet sich im 2. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich.
Bürofläche: 103,47 qm
Die Immobilie wird soeben mit viel Bedacht die Substanz erhaltend renoviert und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.
Bestehend aus:
* 4 getrennt begehbare Büros
* 1 kleine Tee-Küche
* 1 WC
* 1 Vorraum/ Entree
Optional stehen Lagerräume (zwischen 8 und 52qm groß) im Keller (komplett trocken!) zur zusätzlichen Anmietung bei Bedarf zur Verfügung!
Besondere Merkmale:
* TOP LAGE + TOP ADRESSE
* historisch repräsentatives Haus
* großzügige Lageroptionen im Keller
* komplett renoviert!
Energieausweis liegt vor!
Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (U1 und U3 Station Stephansplatz, Linie 1A, 2A, 3A) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.
Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag
Verfügbarkeit: ab sofort
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
MIETKONDITIONEN:
Miete: EUR 2.275,00 netto
Betriebskosten: EUR 618,37 netto
_______________________________
Gesamtmiete: EUR 3.472,04 brutto
Kaution: 5 BMM
Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
