Objekt
Zur Vermietung ab sofort gelangt diese helle, nach Nord/Süd ausgerichtete Wohnung in einem Neubau des ÖSW im beliebten 22. Gemeindebezirk. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung aus, sondern auch durch ihre Lage direkt beim Kagranerplatz aus.
Dank ihrer idealen Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Paare und Familien.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der wunderschönen ca. 83 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, der durch seine ansprechende Einrichtung besticht. Geradeaus befindet sich der Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Links finden Sie die beiden Schlafzimmer, die mit ihrer Größe keine Wünsche offenlassen. Nach rechts befinden sich ein Abstellraum, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, um allen Ansprüchen an eine Wohlfühloase gerecht zu werden.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das Herzstück der Wohnung. Der große Wohn-Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und vereint somit das moderne Wohnkonzept des 21. Jahrhunderts, damit Sie im Alltag nichts verpassen. Das Highlight ist der Balkon, der sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und jedem Wohnbereich einen Zugang zum Balkon bietet. Selbstverständlich wird zu der Wohnung ein Kellerabteil mit vermietet, welches im Haus angenehm zu erreichen ist.
Hier die Highlights im Überblick:
- Hochwertiger Einbauküche
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- ideale Größe, sowie Aufteilung
- Parkettboden aus Eichenholz
- Ubahn Nähe
*Alles in Allem die perfekte Wohnung zum Wohlfühlen*
Infrastruktur:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer Toplage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Die Aladar-Pecht-Gasse verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Hotspots, wie der Kagraner Platz, das Donauzentrum, Anton-Sattler-Gasse, uvm.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
U-Bahnlinie: U1 Kagraner Platz (400m)
Autobuslinie: 31 A Kagraner Friedhof (200m)
N25 Anton - Sattler - Gasse (200m)
25A, N20, N23, N24, 22A Kagraner Platz (400m)
Straßenbahnlinie: 26 Kagraner Platz (400m)
Lokalbahnhof: R81, S80, Erzherzog Karl Straße (3800m)
Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung!
Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht , oder nur nach Abstimmung mit vermietet.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at .
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
