NEU! ++ NOCH 7 ZIEGEL-MASSIV HÄUSER MIT PKW PARKPLÄTZE ++ 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN ++.

2100 Korneuburg

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

PROJEKT: 

Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit „STATE-OF-THE-ART” Haustechnik – stylisch, modern und zeitlos schön!  

Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN.

Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS:

————————

Reihe 1

  • HAUS 1 = ca. 181 m²:
  • WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
  • HAUS 2 = ca. 202 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
  • EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 263 m²:
  • WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 103,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

————————

Reihe 2

  • HAUS 1 = ca. 181 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 499.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
  • HAUS 2 = ca. 203 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
  • EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 267 m²: BEREITS VERKAUFT!
  • WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) ca. 107,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 - BEREITS VERKAUFT!

————————

Reihe 3

  • HAUS 1 = ca. 181 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) ca. 16,48 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
  • HAUS 2 = ca. 203 m²:
  • WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
  • EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 254 m²: = BEREITS VERKAUFT!
  • WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 94,15 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSEBEREITS VERKAUFT!

————————

O SOLE MIO:

Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich!

TOP AUSSTATTUNG:

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird – dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!

Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.

Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können.

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! 

SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS:

Das Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen Offener Kamin anzuschließen.

Ein authentisches Chesterfield-Sofa vereint den Komfort und den Luxus wie kaum ein anderes Polstermöbel, aber ohne einen offenen Kamin erreicht es nicht seine vollkommene Schönheit!

Dieses Duo, das man einfach haben muss, schafft unvergessliche, romantische Momente bei knisterndem Feuer im Herzen Ihres Zuhauses, und stellt gleichzeitig den ultimativen Ort der Entspannung und Eleganz dar.

Es ist eine harmonische Zusammenstellung, die Stil und Wärme in einer perfekten Symbiose vereint!

TOP LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - EIN PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE!

Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken? Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto? Wir haben die perfekte Lösung!

Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus.

Insgesamt stehen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Spezialangebot für die ersten zwei Käufer: Sichern Sie sich bis zu zwei Stellplätze für nur EUR 12.500 pro Stellplatz.

TOP EINSTELLUNG:

Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.

Wie man so schön sagt: „Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab – entweder die eigene oder die des Vermieters“!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EUROSPAR, Korneuburg

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach

Energieausweis

  • HWB B, 39.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78

Lageplan