SONNIGE, GRÜNE FELDER, BLAUER HIMMEL UND EIN TOP-PREIS – FÜR SIE UND IHRE LIEBSTEN!
Ein Haus kann man sowohl hier als auch dort kaufen, und das zu diesem oder jenem Preis.
Doch was hier einen gewaltigen Unterschied ausmacht: Sie erhalten derzeit nicht nur einen Top-Preis, sondern auch einen atemberaubenden, kilometerweiten Blick über grüne Felder und die Natur.
Hier lebt man nicht nur weit entfernt vom alltäglichen Lärm und Stress, wodurch Spaziergänge oder Radtouren zu jeder Tages- und Nachtzeit sicher und unbeschwert möglich sind, sondern auch in Wien – einer Stadt, die Jahr für Jahr zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt wird!
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße, die kaum von Anrainern genutzt wird. Gegenüber erstrecken sich grüne Felder bis zum blauen, sonnigen Himmel.
Um diese Ruhe und die beeindruckende malerische Umgebung wirklich zu schätzen, muss man die Häuser persönlich besichtigen und das Ambiente erleben.
Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!
PROJEKT:
Zum Verkauf gelangen 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser, welche soeben SCHLÜSSELFERTIG hergestellt sind!
Die unverwechselbaren Häuser (Baujahr: 2022-23) erfüllen alle energietechnischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen und kosteneffizienten Wohnens!
NEUE KÜCHE IM KAUFPREIS INKLUDIERT!:
Sparen Sie Zeit und Geld: die komplett neue Küche, die bereits bestellt wurde, ist im Kaufpreis des Hauses enthalten und wird in Kürze eingebaut.
Die abgebildeten Küchenfotos stammen von einem ähnlichen Projekt, bei dem dieselbe Küchenfirma vor einigen Tagen alle Häuser mit Küchen ausgestattet hat.
KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND!
LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE MIT AUSGEKLÜGELTE TOSHIBA-TECHNOLOGIE UND FLÜSTERLEISER BETRIEB DES AUSSENGERÄTES:
Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.
Es gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!
Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc.
PHOTOVOLTAIKANLAGE FÜR UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/INFLATION/BLACKOUT MÖGLICH:
Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und TOP FENSTER mit 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) sowie elektrischen RAFFSTORES, sondern auch eine Vorbereitung für eine PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach.
Mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ca. 10-15 KWh (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber Ihre eigene Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!
Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm!
Sie haben die Möglichkeit, den Energieüberschuss für den täglichen Bedarf in einer eigenen Batterieanlage zu speichern und bei Bedarf zu nutzen - beispielsweise für den Nachtbetrieb von Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Heizung, Klimaanlage, etc.) oder auch das Laden Ihres Elektroautos.
FENSTER:
mit elektrischen Raffstores für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.
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GARTEN + TERRASSE + WOHNEINHEIT BESTEHEND AUS ERDGESCHOSS & OBERGESCHOSS + PKW STELLPLATZ:
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HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2
- Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2
- Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2
- 1x PKW Parkplatz
- Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 525.000 (Schlüsselfertig!)
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HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2
- Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2
- Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2
- 1x PKW Parkplatz
- Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 525.000 (Schlüsselfertig!)
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HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2
- Wohnnutzfläche: ca.103 m2
- Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2
- 1x PKW Parkplatz
- Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 525.000 (Schlüsselfertig!)
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HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 155 m2
- Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2
- Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2
- 1x PKW Parkplatz
- Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 475.000 (Schlüsselfertig!)
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HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 242 m2
- Wohnnutzfläche: ca.120,30 m2
- Gartenfläche/Terrasse/PKW Parkplatz: ca. 122 m2
- Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!)
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5 PKW STELLPLÄTZE:
Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
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++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++
++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken? ++
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus, perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
GRÜNE FELDER, BLAUER HIMMEL
