NEU! ++ 2 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ ca.111 m²  und 128 m² ++ WIENBLICK ++ BALKON ++ TERRASSE ++ NÄHE ELTERLEINPLATZ U2-U5 sowie  U6 MICHELBEUERN - AKH ++ 1170 WIEN ++

1170 Wien

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

PROJEKT:

In ruhiger Lage, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz), wurde dieses Jahrhundertwendehaus inklusive aller Wohnungen umfassend kernsaniert.

Jede Altbauwohnung wurde mit Balkon, Terrasse oder Garten (im Erdgeschoss) ausgestattet.

Die Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig, in Süd-West-Ausrichtung, und bieten einen herrlichen Weitblick.

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NOCH 2 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN:

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DACHGESCHOSS Top 10:

Wohnnutzfläche ca. 111 m² (3 Zimmer) + BALKON ca. 12,10 m² + TERRASSE ca. 13,70 m², EUR 949.000,- Schlüsselfertig!

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DACHGESCHOSS Top 11:

 WNFL ca. 128 m² (3 oder 4 Zimmer) + BALKON ca. 14,85 m² + TERRASSE ca. 13,80 m², EUR 1049.000,- Schlüsselfertig! Weitere Informationen unter: https://www.tristar.at/objekt/13257418?from=686039

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Zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, großzügige Terrassen- und Balkonflächen sowie einen fantastischen Blick über die Wiener Dächer, Richtung Süd-West.

Großer Wert wurde auf eine offene, lichtdurchflutete und moderne Gestaltung gelegt.

BEZUGSTERMIN:

Ab sofort möglich oder nach Vereinbarung!

LAGE:

In wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteisbahn & Engelmann Soccer, Jörgerbad, Postsportplatz, Wienerwald, Türkenschanzpark, Marswiese sowie zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Ein detailliertes Lageexposé (61 Seiten) erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

U6 „Alser Straße“ (5 Min. zu Fuß) U5 „Elterleinplatz“: Durch die geplante U-Bahn-Erweiterung wird ein zusätzlicher Wertanstieg erwartet und die Wohnungen werden noch besser angebunden! Straßenbahnlinien: 9 und 43

NEU! ++ 2 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ ca.111 m²  und 128 m² ++ WIENBLICK ++ BALKON ++ TERRASSE ++ NÄHE ELTERLEINPLATZ U2-U5 sowie  U6 MICHELBEUERN - AKH ++ 1170 WIEN ++

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So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

PROJEKT:

In ruhiger Lage, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz), wurde dieses Jahrhundertwendehaus inklusive aller Wohnungen umfassend kernsaniert.

Jede Altbauwohnung wurde mit Balkon, Terrasse oder Garten (im Erdgeschoss) ausgestattet.

Die Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig, in Süd-West-Ausrichtung, und bieten einen herrlichen Weitblick.

2 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN:

Zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, großzügige Terrassen- und Balkonflächen sowie einen fantastischen Blick über die Wiener Dächer, Richtung Süd-West.

Großer Wert wurde auf eine offene, lichtdurchflutete und moderne Gestaltung gelegt.

BEZUGSTERMIN:

Ab sofort möglich oder nach Vereinbarung!

WOHNUNGEN: 


DACHGESCHOSS Top 10:

Wohnnutzfläche ca. 111 m² (3 Zimmer) + BALKON ca. 12,10 m² + TERRASSE ca. 13,70 m², EUR 949.000,- Schlüsselfertig!

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DACHGESCHOSS Top 11:

 WNFL ca. 128 m² (3 oder 4 Zimmer) + BALKON ca. 14,85 m² + TERRASSE ca. 13,80 m², EUR 1049.000,- Schlüsselfertig!

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LAGE:

In wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteisbahn & Engelmann Soccer, Jörgerbad, Postsportplatz, Wienerwald, Türkenschanzpark, Marswiese sowie zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Ein detailliertes Lageexposé (61 Seiten) erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

U6 „Alser Straße“ (5 Min. zu Fuß) U5 „Elterleinplatz“: Durch die geplante U-Bahn-Erweiterung wird ein zusätzlicher Wertanstieg erwartet und die Wohnungen werden noch besser angebunden! Straßenbahnlinien: 9 und 43

NEU! ++ 2 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ ca.111 m²  und 128 m² ++ WIENBLICK ++ BALKON ++ TERRASSE ++ NÄHE ELTERLEINPLATZ U2-U5 sowie  U6 MICHELBEUERN - AKH ++ 1170 WIEN ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

NÄHE ELTERLEINPLATZ U2-U5 sowie  U6 MICHELBEUERN - AKH

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 15.11.2023

Lageplan