NEU+++MIETWOHNUNG+++SEHR Gepflegte 4-Zimmer NeubauWohnung mit Loggia ( ca. 100 m2) ++ ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt (Wampersdorf)

2485 Wampersdorf, Untere Hauptstr 43 / 12

Beschreibung

MorgenSonne Wohnung++ Sonnige 4-Zimmer NeubauWohnung mit LOGGIA++ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt (Wampersdorf) ++

Zur Vermitung gelangt eine nach Osten ausgerichtete 4-Zimmer Neubauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses.

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre perfekte Aufteilung, sondern auch durch  die angenehme RuheLage.

Das Haus wurde im Jahre 1983 errichtet.

Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Familien aber auch für Paare an.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- WohnKüche :         ca. 29 m² ,

- Schlafzimmer 1:      ca. 11,50 m²,

- Vorraum:                 ca.    7,47 m²,

- Flur:                         ca.   3,29 m²

-  Schlafzimmer 2:     ca. 15,50 m²,

- Schlafzimmer 3 :     ca. 17,00 m², 

-  Bad:                       ca.    7 m², 

- Toilette,  Loggia

 GESAMT:                  ca. 100,00 m².

 

Miete  Netto                  EUR      760,80,-

Betriebskosten Netto    EUR      144,73,-

Betriebskosten USt.      EUR        14,47,-

Betriebskosten Brutto   EUR      159,20,-

Gesamtmiete Brutto :  EUR   920,00,- 

 

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution,

Befristung:  4 JAHRE mit Verlängerungsmöglichkeit.

Mietbeginn: ab sofort 

Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Der grossflächige Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ganzjährig zu Verfügung.

Verkehrsanbindung & Lage:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Besichtigungstermin gewünscht?

Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kindergarten Wampersdorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89
  • gültig bis 15.05.2033

Lageplan