Gepflegte Wohnung in sehr guter Lage

1020 Wien, Ennsgasse

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist von idealer Infrastruktur umgeben.

 

Sie überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Abstellraum

- Badezimmer mit WC und Wanne

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer und anschließend

- Einbauküche mit kompletter Geräteeinrichtung (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trocknerfunktion)

 

Die harmonisch ausgestaltete Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und hält viel Stauraum bereit.

Günstige Heizkosten ermöglicht die Gaskonvektorheizung.

 

Das Kellerabteil ist gut nutzbar.

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen (U1-Station Vorgartenstraße, Buslinien 11A, 11B und 82A) und Nahversorger (Vorgartenmarkt, Supermärkte, diverse Geschäfte) stehen in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses zur Verfügung.

Die Erholungsgebiete Prater, Venediger Au und Donauinsel sind jeweils in wenigen Minuten gut erreichbar.

 

Ablösefreier Bezug ab 01.04.2024 - Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Miete ohne Betriebskosten: € 669,53

Betriebskosten: € 130,47

Gesamtmiete: € 800,-

 

Kaution: 3 Gesamtmieten

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Gas
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB 165 kWh/m2a

Lageplan