*RARITÄT!! Traumhaftes Blockhaus am See* I Samstag 11.02.2024 Open House

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

 

 

**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See! Das exklusive Gartenhaus, als Superädifikat direkt am Ufer gelegen, bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, das ganze Jahr über inmitten der Natur zu leben. Die Immobilie steht Ihnen zur Pacht, mit einem jährlichen Betrag von 4.200€ zur Verfügung, und kann für eine Ablöse von 339.000€ erworben werden.

**Lage:**
Das Gartenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, nur 15 Minuten von Wien entfernt. Die privilegierte Lage bietet nicht nur die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt, sondern auch die idyllische Ruhe eines Seeufergrundstücks.

**Wohnfläche und Terrasse:**
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ungefähr 70m2, bestehend aus einem stilvoll eingerichteten Wohnbereich, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, modern ausgestatteter Küche und einem Badezimmer. Die 40m2 große Terrasse erstreckt sich direkt am Seeufer und bietet einen atemberaubenden Ausblick sowie einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

**Ausstattung:**
- Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, auch in den kälteren Monaten.
- Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu romantischen Abenden ein.
- Hochwertige Einbaumöbel sind bereits vorhanden, um den Wohnraum optimal zu nutzen und eine stilvolle Einrichtung zu gewährleisten.
- Der begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und trägt zum Komfort bei.

**Weitere Highlights:**
Das Gartenhaus verfügt über drei Parkplätze, was besonders praktisch für Gäste oder mehrere Fahrzeuge ist. Die Möglichkeit, das Anwesen ganzjährig zu bewohnen, macht es zu einer perfekten Residenz für alle Jahreszeiten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt Wien in nur 15 Minuten erreichen können. Dieses Gartenhaus am See vereint Luxus, Natur und Komfort auf harmonische Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumdomizil selbst zu überzeugen!

**Kosten**

Die Jahrespacht liegt bei 4200€ und die Ablöse einmalig bei 339.000€.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Seeblick

Lageplan