NEU ++ MASSIVES HAUS – LEICHTER KAUFPREIS ++ ca.152,50 m² WNFL / 5 ZIMMER ++ ZIEGELMASSIV / SCHLÜSSELFERTIG / ERSTBEZUG ++ GARTEN / TERRASSE / 2 BALKONE / TOP LAGE!
Beschreibung
MASSIVES HAUS – LEICHTER KAUFPREIS:
Während andere Bauträger die Häuser in Leichtbauweise (Holzriegelbau) mit kaum 100–115 m² Wohnfläche und einem überteuerten Keller als „luxuriösen Abstellraum“ bieten (dafür aber massive Kaufpreise verlangen!) geht man hier einen anderen Weg, mit Fokus auf das Wesentliche:
Vier ZIEGELMASSIVE Häuser mit jeweils über 152 m² vollwertiger Wohnnutzfläche und 5 Zimmern – zu LEICHT leistbaren Kaufpreisen, bei denen der Käufer nur das bezahlt, was er tatsächlich nutzt!
Noch dazu: die Häuser stehen auf Eigengrund, somit zahlen Sie hier keine Pacht- oder Baurechtsbeträge für die nächsten 80–90 Jahre.
Großzügiger Garten, Terrasse, zwei Balkone und zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Diese vier ziegelmassiven Häuser (Baujahr 2024–2025) überzeugen durch modernste Haustechnik, durchdachte und großzügige Grundrisse sowie eine zeitlos schöne Architektur – stilvoll, hochwertig und energieeffizient!
ÜBERBLICK:
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HAUS 1: Verkauft
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HAUS 2 = Gesamtfläche ca. 315,36 m²:
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5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 102,65 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m²
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EUR 565.000 - Schlüsselfertig
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HAUS 3 = Gesamtfläche ca. 311,83 m²:
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5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 99,12 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m²
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EUR 565.000 - Schlüsselfertig
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HAUS 4 = Gesamtfläche ca. 308 m²:
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5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 95 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m²
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EUR 565.000 - Schlüsselfertig
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Hinweis: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung.
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Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.
NEU ++ MASSIVES HAUS – LEICHTER KAUFPREIS ++ ca.152,50 m² WNFL / 5 ZIMMER ++ ZIEGELMASSIV / SCHLÜSSELFERTIG / ERSTBEZUG ++ GARTEN / TERRASSE / 2 BALKONE / TOP LAGE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.05.2032
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 565.000,00 €
- Fläche ca. 152,5 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 565.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25297
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 565.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 152,5 m2
- Wohnfläche ca. 152,5 m2
- Nutzfläche ca. 316 m2
- Gartenfläche ca. 103 m2
- Balkonfläche ca. 12,5 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Gesamtfläche ca. 316 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.05.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort oder nach vereinbarung