ACHTUNG: NEUER KAUFPREIS+++Ruhige 2- Zimmer Neubauwohnung (Nähe 1020 Wien, DonauPark, Millennium City und Brigittenauer Brücke)++ MorgenSonne Wohnung++Studenten & Single Wohnung++NEU in 1200 Wien

1200 Wien,Brigittenau

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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IMMOBILIE:

NEU in 1200 Wien++ Studenten & Single Wohnung++ Ruhige 2- Zimmer Neubauwohnung (Nähe 1020 Wien, DonauPark, Millennium City und Brigittenauer Brücke)++ MorgenSonne Wohnung++

Zum Verkauf gelangt eine nach Osten (MorgenSonne) ausgerichtete freundliche und sehr gepflegte 1-Zimmerwohnung mit Vorraum, Küche und Badezimmer mit Toilette  (ca. 42 m2).

Die Immobilie befindet sich in einem Haus des 20. Wiener Gemeindebezirkes Brigittenau.

Dieses Haus wurde in den Kriegsjahren 1939-45 beschädigt und aus Mitteln des Bundesministeriums im Jahre 1968 wiederhergestellt.

Monatliche Ausgaben (Betriebskosten):

Instandhaltungsrücklage:    EUR     46,74,-

Betriebskosten:                    EUR   112,18,-       

zzgl. USt.:                            EUR    11,22,-

GESAMT Betriebskosten  EUR  170,14,-

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Gastherme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Stand der Rücklagefonds per 31.12.2022 ist Euro 85.735,49,- ( Guthaben)

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 


Kaufpreis:    EUR 159.500.-

Vermittlungsprovision:                 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: IHRE EIGENE WOHNUNG !!!

Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).

Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Elektro
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB E, 165.74 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,66
  • gültig bis 31.12.2029

Lageplan