NEU! ++ ERSTBEZUG ++  ca. 252 m² - 281 m² / KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / TERRASSE / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1220 WIEN ++

1220 Wien

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven!

PROJEKTBESCHREIBUNG:

In der Nähe des Badeteichs Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk kommen ab sofort 3 Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften.

Diese Objekte aus dem Baujahr 2022-23 verfügen über modernste Haustechnik – stylisch, modern und zeitlos schön. Die Häuser bieten jeweils etwa 120 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Keller, zwei Terrassen und einem Eigengarten sowie einen PKW-Stellplatz. 

Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: Einzel- und Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften.

Die Häuser haben ca. 120 m² WOHNNUTZFLÄCHE + KELLER + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + PKW STELLPLATZ.

Die 3 Neubauhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße und genießen eine ausgezeichnete Infrastrukturlage.

Sie erfüllen sämtliche energetischen und konstruktiven Standards des zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Anforderungen des modernen Wohnens.

KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ:

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  • HAUS 1 = ca. 252 m²:
  • WNFL ca. 120 m² (5 Zimmer) + KELLER ca. 37 m² + GARTEN ca. 83 m²  + TERRASSE  ca. 15,41 m² + PKW PARKPLATZ  = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
  •  
  • HAUS 2 = VERKAUFT!
  •  
  • EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 281 m²
  • WNFL ca. 119 m² (5 Zimmer) + KELLER ca. 34 m² + GARTEN ca. 113 m²  + TERRASSE  ca. 15,41 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

TOP AUSSTATTUNG:

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird.

Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.

Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet.

Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt.

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! 

TOP LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE:

Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken? Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto? Wir haben die perfekte Lösung!

Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus.

Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

TOP EINSTELLUNG:

Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.

Wie man so schön sagt: „Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab – entweder die eigene oder die des Vermieters“!

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ca. 252 m² - 281 m² / KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / TERRASSE / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1220 WIEN ++

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven!

PROJEKT: 

In der nahe dem Badeteich Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangen 3 Häuser ab sofort zum Verkauf: 1 EINFAMILENHAUS und 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit „STATE-OF-THE-ART” Haustechnik – stylisch, modern und zeitlos schön!  

Die Häuser haben ca. 120 m² WOHNNUTZFLÄCHE + KELLER + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + PKW STELLPLATZ.

Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: Einzel- und Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften.

PROJEKTBESCHREIBUNG:

In der Nähe des Badeteichs Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk kommen ab sofort 3 Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften. Diese Objekte aus dem Baujahr 2022-23 verfügen über modernste Haustechnik – stylisch, modern und zeitlos schön. Die Häuser bieten jeweils etwa 120 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Keller, zwei Terrassen und einem Eigengarten sowie einen PKW-Stellplatz.

Die Neubauhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße und genießen eine ausgezeichnete Infrastrukturlage. Sie erfüllen sämtliche energetischen und konstruktiven Standards des zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Anforderungen des modernen Wohnens.

KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ:

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Reihe 1

  • HAUS 1 = ca. 252 m²:
  • WNFL ca. 120 m² (5 Zimmer) + KELLER ca. 37 m² + GARTEN ca. 83 m²  + TERRASSE  ca. 15,41 m² = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
  •  
  • HAUS 2 = VERKAUFT!
  •  
  • EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 281 m²
  • WNFL ca. 119 m² (5 Zimmer) + KELLER ca. 34 m² + GARTEN ca. 113 m²  + TERRASSE  ca. 15,41 m² = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

TOP AUSSTATTUNG:

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.

Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet.

Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt.

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND

TOP LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE:

Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken? Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto? Wir haben die perfekte Lösung!

Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus.

Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

TOP EINSTELLUNG:

Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.

Wie man so schön sagt: „Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab – entweder die eigene oder die des Vermieters“!

NEU! ++ ERSTBEZUG ++  KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1220 WIEN ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Badeteichs Hirschstetten

Ausstattung

  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 33.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,58
  • gültig bis 25.05.2031

Lageplan