NEU! ++ NÄHE LIESINGER PLATZ / RIVERSIDE: 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN+BALKON/LOGGIA/TERRASSE ++ 1230 WIEN ++

1230 Wien

Beschreibung

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen diverse und gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in 1230 Wien, welche auch hochwertig ausgestattet sind. 

Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

BARRIEREFREIES WOHNEN:

Zugang zu den Wohnungen ist selbstverständlich barrierefrei möglich!

WOHNUNGEN ÜBERBLICK:

-------------

GARTENWOHNUNGEN: 

  • TOP 1: VERKAUFT!
  • TOP 2: VERKAUFT!

-------------

1.OBERGESCHOSS: 

  • TOP 3: VERKAUFT!
  • TOP 4: VERKAUFT!

-------------

2.OBERGESCHOSS: 

TOP 5: ca. 55 m² (3 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + Garten ca. 38 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 312.000
  • Kaufpreis für Anleger: EUR 287.000 (zzgl. 20% USt.)

 

TOP 6: ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,20 m² + Garten ca. 38 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 345.000
  • Kaufpreis für Anleger: EUR 317.000 (zzgl. 20% USt.)

-------------

DACHGESCHOSS:

TOP 7: ca. 68,50 m² (3 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + Garten ca. 38 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 395.000
  • Kaufpreis für Anleger: EUR 363.000 (zzgl. 20% USt.)

 

TOP 8: ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 9 m² + Garten ca. 39 m² 

  • Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 344.000
  • Kaufpreis für Anleger: EUR 316.000 (zzgl. 20% USt.)

-------------

EIGENNUTZUNG oder ALS KAPITALANLAGE: ​

Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo die laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten

Die Wohnungen haben eine erstklassige RaumaufteilungGärten/Balkone/Terrassen, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, etc.

Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

HEIZUNG:

FUSSBODENHEIZUNG erzeugt durch LUFTWÄRMEPUMPE!

UMWELTFREUNDLICH, EFFIZIENT, ÖKONOMISCH!

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: 

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (49 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage

NEU! ++ NÄHE LIESINGER PLATZ  / RIVERSIDE: 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN+BALKON/LOGGIA/TERRASSE ++ 1230 WIEN ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

LIESINGER PLATZ / RIVERSIDE

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 43.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 28.12.2031

Lageplan