Gemütliche Singlewohnung

2340 Mödling, Josef Weinheber-Gasse

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage am Ortsbeginn von Mödling.

Sämtliche Räume wurden mit viel Detailliebe umfassend adaptiert.

 

Die 38,11 m² große Wohnfläche zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumausnutzung aus:

- zentrales Vorzimmer

- großes, westseitig ausgerichtetes Wohn-Schlafzimmer

- Einbauküche 

- Badezimmer mit Wanne und WC 

- Abstellraum

 

Ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil bietet Staukapazitäten.

 

Die Wohnhausanlage ist von sehr guter Infrastruktur umgeben: Busverbindungen nach Wien und ins Mödlinger Stadtzentrum, Nahversorger, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Monatsmiete netto: € 461,35

Betriebskosten netto: € 129,55

10 % USt: € 59,10

Bruttomonatsmiete: € 650,-

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB E, 158.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75

Lageplan