Stadtbungalow im Grünen

2500 Baden

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich unter anderem mit neuen Fenstern, einer neuwertigen Küche sowie mit modernen Nassräumen.

 

Die ca. 85 m² große Wohnnutzfläche besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, Komplettküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern (eines mit Terrassenzugang) sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC (mit Handwaschbecken).

Großflächige Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, der auch ein gemütliches Stüberl bereithält.

Beheizt wird das Haus mittels neuwertiger Gaszentralheizung.

 

Der idyllische Garten mit schönem Altbaumbestand ist ein Ort der Entspannung.

Ein vielfältig nutzbares Gartenhaus (z.B.: Büro, Atelier, Partyraum, etc.) mit eigenem Geräteabteil komplettiert dieses Angebot.  

 

Nahversorger, Restaurants, Kindergärten und Volksschule sowie die Haltestellen einer zentralen Autobuslinie sind im direkten Umkreis zu finden. Die Anbindung an die A2 ist ideal.

 

 

Unbefristeter Mietvertrag mit Vereinbarung eines Kündigungsverzichts - ablösefreier Bezug ab Mai 2024  

Miete exklusive Betriebskosten: € 1.460,-

Betriebskosten (verbrauchsunabhängig): € 140,-

Gesamtmonatsmiete: € 1.600,-

 

Kaution: 3 Monatsmieten

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB 209 kWh/m2a
  • fGEE 2,7

Lageplan