NEU!  ++ 3 ZIMMER- DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 2 TERRASSEN ++ PKW Garagenplatz ++ KÜCHE ++ KLIMAANLAGE ++ Nähe U1 „Großfeldsiedlung" ++ 1210 Wien ++

1210 Wien

Beschreibung

  • ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“!

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So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven

  • LAGE:

In der Nähe der U1-Station „Großfeldsiedlung“ kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen ab sofort zum Verkauf.

Mit der U1 (Station "Großfeldsiedlung") erreicht man schnell die UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC, ca. 8-9 Min.), die Donauinsel (ca. 10-15 Min.), den Praterstern, den Stephansplatz, den Karlsplatz (Staatsoper), den Wiener Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz) und den Kurpark Oberlaa!

  • HAUS:

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!

  • DACHGESCHOSSWOHNUNG:

3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 55 m² + Terrasse ca. 7 m² + Terrasse ca. 7 m² + Kellerabteil

Ein Einlagerungsraum (Keller) und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

  • AUSSTATTUNG:

Klimaanlage (1 Gerät pro Zimmer), neuwertige Küche, dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX", Echtholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc.

Heizung/Warmwasserbereitung in einem abgetrennten (Keller) Technikraum mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach.

  • TIEFGARAGE:

Versteckte Kosten? Nicht mit uns!

Ein Tiefgaragen-Eigentum-PKW-Stellplatz (Nr. 16), im Wert von ca. EUR 30.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihrem Auto Sicherheit und Schutz in Ihrer Abwesenheit!

 

NEU! ++ 3 ZIMMER- DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 2 TERRASSEN ++ PKW Garagenplatz ++ KÜCHE ++ KLIMAANLAGE  ++ Nähe U1 „Großfeldsiedlung" ++ 1210 Wien ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U1 "Großfeldsiedlung"

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 29.29 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 15.08.2027

Lageplan