NEU! :: LUXURIÖSER ERSTBEZUG MIT HERRLICHEN FREIFLÄCHEN :: PERCHTOLDSDORF+WIEN :: ca. 610 m² und ca. 637 m² (ca. 1.247,27 m²) :: SOFORT BEZIEHBAR ::

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

  • PROJEKT: 

Angrenzend an den 23. Wiener Gemeindebezirk, und in der Nähe des “Diagnosezentrums Liesing”, gelangen zwei neue luxuriöse Doppelhaushälften (Baujahr: 2023-2024) ab sofort zum Vermietung.

Diese modernen und luxuriösen Häuser repräsentieren eine zeitgemäße und architektonische Topleistung, bei der viele und großzügige Freiflächen (Garten, Terrassen, Atrium, Vorplatz, etc.) perfekt für diverse Lebenssituationen geplant wurden.

Hier geht es nicht nur um großzügige Wohnflächen.

Das gesamte Haus sowie die Außenflächen strahlen eine angenehme und positive Energie aus und verleihen ein harmonisches Lebensgefühl, das man ganz selten erleben kann!

FÜR ALLE LEBENSSITUATIONEN - GROßZÜGIGE UND VIELSEITIGE FLÄCHEN:

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HAUS 1: Gesamtfläche 610,27 m²

  • WNFL ca. 223,42 m² (7 Zimmer) + GARTEN ca. 170,66 m2 + 3 TERRASSEN und ATRIUM ca. 126,19 m² + VORPLATZ, 2 PKW STELLPLÄTZE, RASEN, ZUGANGSWEG ca. 90 m² 

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HAUS 2: Gesamtfläche 637 m²  

  • WNFL ca. 227,61 m² (7 Zimmer) + GARTEN ca. 179,20 m2 + 3 TERRASSEN und ATRIUM ca. 130,47 m² + VORPLATZ, 2 PKW STELLPLÄTZE, RASEN, ZUGANGSWEG ca. 100 m² 

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HAUS 1+2: Gesamtfläche 1.247,27 m²  

  • WNFL ca. 451,03 m² (14 Zimmer) + GARTEN ca. 350 m2 + 6 TERRASSEN und 2 ATRIUMS ca. 256,66 m² + VORPLATZ, 4 PKW STELLPLÄTZE, RASEN, ZUGANGSWEG ca. 190 m² 

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BEFRISTUNG: 5 Jahre

KAUTION: 6 Brutto MM

MIETE NETTO: 3.909,18 (zzgl. 10% USt.)

Derz. BK NETTO: EUR 100 (zzgl. 10% USt.)

GESAMTMIETE MONATLICH: EUR 4.499

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  • PHOTOVOLTAIK + LUFTWÄRMEPUMPE:

Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, dreifach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

  • PERCHTOLDSDORF+WIEN:

Die Region besticht durch eine erstklassige Infrastruktur:

  • Diagnosezentrum Liesing,
  • Musikschule Liesing,
  • Liesinger Bad,
  • Einkaufszentrum Riverside,
  • Bahnhof Liesing,
  • Burg Perchtoldsdorf
  • Freizeitzentrum Perchtoldsdorf
  • etc.

Um Ihnen hier umfassende Informationen zur Lage und Infrastruktur bieten zu können, haben wir ein 69-seitiges Lageexposé für Sie erstellt.

Dieses Exposé sowie das Objektexposé werden bei uns automatisiert und rund um die Uhr nach Ihrer Anfrage per E-Mail versendet.

  • FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE:

Eigene 2 PKW-Stellplätze mit Carport stehen direkt vor Ihrem Zuhause (siehe Grundriss)!

Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße.

Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und die Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause.

 

NEU! :: LUXURIÖSER ERSTBEZUG MIT HERRLICHEN FREIFLÄCHEN :: PERCHTOLDSDORF+WIEN :: ca. 610 m² und ca. 637 m² (ca. 1.247,27 m²) :: SOFORT BEZIEHBAR ::

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diagnosezentrum Liesing

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 14.05.2034

Lageplan