NEU in VÖSENDORF++ERSTBEZUG++ Hochmoderne 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen++voll Möbliert++ 2 Autoplätze mit Stromanschluss+

2331 Vösendorf

Beschreibung

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IMMOBILIE:

Exklusive Erstbezugs-Maisonette im Dachgeschoss nahe Schloss Vösendorf

Entdecken Sie modernes Wohnen in Perfektion in dieser vollmöblierten Dachgeschoss-Maisonette, die sich unweit des malerischen Schloss Vösendorf befindet. Diese atemberaubende Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einem massiv gebauten Haus, das nach den neuesten Baustandards errichtet wurde.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

  • Vollmöblierte Erstbezug-Wohnung: Genießen Sie den Komfort einer komplett ausgestatteten, modernen Einrichtung, die keine Wünsche offenlässt.
  • Effiziente Heizung und Klimatisierung: Die Wohnung wird umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind bereits getroffen, sodass Sie jederzeit eine optimale Temperatur genießen können.
  • Hervorragende Isolation: Die 3-fach verglasten Fenster, ausgestattet mit elektrischen Außenrollos und zusätzlichem Sonnenschutz im Inneren, sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz.
  • Luxuriöses Badezimmer: Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und lässt so keine Wünsche in puncto Komfort und Design offen.

Perfekte Lage:

Die Lage nahe Schloss Vösendorf verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit einer exklusiven Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Kaufpreis: EUR 499.000,-. Zwei Autostellplätze können auf Wunsch separat erworben werden, je EUR 19.000,-.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Diese Maisonette ist eine seltene Gelegenheit, modernsten Wohnkomfort in historischer Umgebung zu genießen. Sie ist ideal für alle, die ein hochwertiges und sorgloses Wohnen schätzen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Schloss Vösendorf / Schlosspark

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 42.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 25.05.2030

Lageplan