NEU In Fischamend am Markt+++ Sehr gepflegte 3- Zimmer Neubauwohnung ( Bj.1954)++ Geeignet für Paare und Jungfamilien als auch für Investoren als Geldanlage++ Kapitalanlage Wohnung ++ Nähe Flughafen Wien

2401 Fischamend

Beschreibung

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IMMOBILIE:

Charmante Wohnung in idyllischem Fischamend - Ihr ruhiger Rückzugsort nahe Wien

Willkommen in Fischamend, dem bezaubernden Vorort von Wien. Hier erwartet Sie ein friedliches Kleinstadtleben mit der Möglichkeit, einfach in die Lebendigkeit der österreichischen Hauptstadt einzutauchen. Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und junge Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig gut mit der Stadt verbunden sein wollen.

Die Wohnung bietet einen perfekten Rückzugsort vom Stadtlärm und ist hervorragend an Wien angebunden. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur war der Weg nach Wien noch nie so einfach.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Option für verschiedene Nutzungsmodelle dar.

Als Eigennutzung eignet sie sich besonders für Paare und Jungfamilien.

Für Investoren hingegen bietet sie eine solide Geldanlage.

Unabhängig von der gewählten Nutzung, liegt die Wohnung attraktiv nahe des Flughafens Wien.

 

Die Immobilie ist Sehr ruhig und hell.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer:      ca.  22,70 m2,

Schlafzimmer 1:  ca.  16,50 m2,

Schlafzimmer 2:  ca.    8,50 m2,

Küche:                 ca.    7,50 m2,

Vorraum:             ca.     7,70 m2,    

Bad:                     ca.    4,10 m2,

Toilette                 ca.    1,00 m2,

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Gesamt:              ca.  68 m2

Selbstverständlich darf Ihre Katze den Gemeinschaftsgarten mitbenutzen um ihre Jagdinstinkte erfrischen und neu erleben.

 

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Verkehrsanbindung & Lage:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

 

Kaufpreis:   EUR 219.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.

 

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Die Wohnung in Fischamend ist die perfekte Kombination aus ruhigem Vorstadtleben und leicht erreichbarem urbanen Umfeld. Stellen Sie sich vor - ruhige Spaziergänge in der Stadt, freundliche Einheimische, alles verbunden mit der dynamischen Kultur und Geschäftsmöglichkeiten Wiens.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:   Ihre eigene Wohnung !!!

 

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Zu Info

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unmittelbare Nähe Flughafen Wien, Donau, Autobahn A4

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Gas
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 75.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,74
  • gültig bis 30.07.2024

Lageplan