Provisionsfrei++Große 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia (ca. 100m2) + Pkw-Stellplatz ++ 2485 Wampersdorf Nähe Pottendorf

2485 Wampersdorf, Untere Hauptstraße 43 / 12 (W)

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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IMMOBILIE:

4-Zimmer, ca.100 m² inkl. Loggia + Eigener PKW-Stellplatz: 

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca.100 m², inkl. Loggia und privatem PKW-Stellplatz

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige Wohnküche mit 29 m² inklusive Kaminanschluss – ideal für gemütliche Abende
  • Sonnige Loggia mit 7 m² – der perfekte Ort für Ihr Frühstück an der frischen Luft
  • Drei Schlafzimmer – mit Raumgrößen von 17 m², 15,50 m² und 11,50 m²
  • Modernes Bad mit Wanne (ca. 7 m²)
  • Separates WC 
  • Praktischer Kellerbereich von 10 m² – bietet zusätzlichen Stauraum
  • Inklusiver PKW-Stellplatz – stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Heizung:

Diese ansprechende Wohnung ist so konzipiert, dass sie problemlos mit einem stilvollen Kamin nachgerüstet werden kann, um für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre zu sorgen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine moderne und effiziente Infrarot-Heizung zu installieren, die eine individuell angepasste Wärmeverteilung ermöglicht.

Seit der Erbauung des Hauses hat sich die effektive Kombination aus traditionellem und zeitgemäßem Heizsystem in allen 16 Wohneinheiten bewährt und steht als Synonym für ein optimales Wärmemanagement und behagliches Wohnen.

Attraktiver Kaufpreis + finanzielle Entlastung:

Das Wohnbaudarlehen wurde vom Verkäufer bereits vollständig abbezahlt!

Somit verbleiben Ihnen lediglich die günstigen Betriebskosten und die Reparaturrücklage (siehe Fotos!) als monatliche Vorschreibung.

Dies bedeutet eine deutliche monatliche Entlastung für Ihren Haushalt im Vergleich zu anderen Wohnungen!

Standort und Verkehrsanbindung:

Ein ausführliches Lageexposé mit 68 Seiten wird auf Anfrage umgehend bereitgestellt!

Kosten:

  • Kaufpreis: EUR 208.500,-
  • Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten): EUR 210,-

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Wohnung!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter +43 699 107 50 296.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Kindergarten Wampersdorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89
  • gültig bis 15.05.2033

Lageplan