NEU ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA – Kauf in 2353 Guntramsdorf++
Beschreibung
NEU ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA – Kauf in 2353 Guntramsdorf++
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr 1984) in absolut ruhiger Lage von 2353 Guntramsdorf.
In einer Wohnhausanlage – bestehend aus 5 Häusern - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift) diese hochwertig eingerichtete Neubauwohnung.
Das Haus, welches soeben aufwendig thermisch saniert und fertiggestellt wurde, sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem äußerst guten, gepflegten Zustand.
Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:
* Vorraum
* voll möblierte Küche inkl. aller Geräte
* 1 WC
* 1 Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. GAS-Thermengerät
* 2 getrennt begehbare Zimmer
* 1 Schrankraum
* 1 zugeordnetes Kellerabteil
* 1 zugeordneter Autoabstellplatz
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* optimale Grünruhelage in Guntramsdorf
* hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist man mit dem Auto oder dem Fahrrad überall in Kürze
* sehr gepflegte Wohnhausanlage
* sehr guter Grundriss
* Heizungsart: GAS-Etagen Heizung
* Fassaden-Generalsanierung ist soeben abgeschlossen worden
* sehr helle Wohnung
Verfügbar: ab sofort
Betriebskosten: EUR 401,39 netto/ Monat (inkl. Repfond und Kosten für den Autoabstellplatz)
Kaufpreis: EUR 289.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. Möbel und Inventar laut Fotos)
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 01.06.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 79,01 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,76 € |
Reparaturrücklage: | 196,09 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 18,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 401,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 26936
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,01 m2
- Wohnfläche ca. 79,01 m2
- Nutzfläche ca. 84,19 m2
- Freie Fläche ca. 84,19 m2
- Loggiafläche ca. 5,18 m2
- Gesamtfläche ca. 84,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 01.06.2030
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort