NEU! ++ BEZUGSFERTIG ++ 4 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ EIGENTUM ++ 1180 WIEN ++
Beschreibung
- PROJEKT – EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN 1180 WIEN:
Zum Verkauf steht ein Projekt mit vier neu geschaffenen, schlüsselfertigen Dachgeschosswohnungen, die urbanes Wohnen mit klassischer Architektur und beeindruckendem Wienblick verbinden.
- UNTERLAGEN – ZUM DOWNLOAD BEREIT:
Aufgrund der Dateigröße stehen Ihnen weitere Unterlagen – wie z. B. das Lageexposé mit genauer Adresse und nahegelegener Infrastruktur, Betriebskosten, hochauflösende Fotos, Energieausweiss, Einreichpläne etc. – umgehend nach Ihrer Anfrage zum Download bereit.
- DAS HAUS
Das gepflegte Wiener Altbauhaus präsentiert sich mit stilvoller Fassade und klassischem Charakter.
Ein neuer 8-Personen-Lift wurde eingebaut und ermöglicht den komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss.
- DIE WOHNUNGEN
Die vier Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 40,23 m² und 78,54 m², ergänzt durch großzügige Terrassen mit Ausblick über Wien.
- GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Dank der intelligenten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung überzeugen diese wunderschönen Wohnungen sowohl Eigennutzer als auch Anleger.
---------------------------------------------
- VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
- TOP 11: 3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 78,54 m², Terrasse: ca. 7,40 m², Kaufpreis: EUR 759.000
- TOP 12: 2 Zimmer, Wohnfläche: ca. 40,23 m², Terrasse: ca. 9,76 m², Kaufpreis: EUR 399.000
- TOP 13: 3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 76,83 m², Terrasse/Balkon: ca. 15,08 m², Kaufpreis: EUR 759.000
- TOP 14: 2 Zimmer, Wohnfläche: ca. 52,43 m², Terrasse: ca. 11,95 m², Kaufpreis: EUR 499.000
---------------------------------------------
- HIGHLIGHTS:
Schlüsselfertige Ausführung
Jede Wohnung mit Terrasse und Wienblick
euer Aufzug bis ins Dachgeschoss
Attraktive Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse
Ideal zur Eigennutzung oder als AnlageNEU! ++ BEZUGSFERTIG ++ 4 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ EIGENTUM ++ 1180 WIEN ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 03.11.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 40,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 27317
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40,23 m2
- Wohnfläche ca. 40,23 m2
- Terrassenfläche ca. 9,76 m2
- Gesamtfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 03.11.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 01.09.2025