Geräumige Loggia-Wohnung mit schönem Grünblick
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung aus:
- zentrales Vorzimmer
- Abstellraum
- Garderobennische
- Fliesenbad mit neuer Komfortdusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Einbauküche mit Esstisch
- Großzügiges Wohnzimmer
- Große Sonnenloggia mit Garten- und Wienerwaldblick
- 2 Zimmer
- Trockenes, geräumiges Kellerabteil
Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Gasetagenheizung energietechnisch versorgt.
Grundsätzlich ist dieses Objekt aufgrund des guten Pflege- und Erhaltungszustands bezugsfähig, abhängig vom individuellen Modernisierungsbedarf.
Es besteht die Option, einen KFZ-Stellplatz kostengünstig anzumieten.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet Erholung und Entspannung.
Eine Besonderheit der Lage dieser Wohnung besteht darin, dass sie ausgesprochen ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen ist.
Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig bestens erreichbar. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, das Wiener Auhofcenter mit seinem sehr vielfältigen Angebot ist optimal zu erreichen.
Das Purkersdorfer Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Wanderwege durch den Naturpark Purkersdorf befinden sich unmittelbar hinter dem Wohnhaus.
Der Kaufpreis beträgt € 230.000,-.
Monatliche Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagenanteil: € 380,75
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Zentrum
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB C, 93.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 87,83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 261,15 € |
Sonstiges: | 93,48 € |
Umsatzsteuer: | 26,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 380,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 27333
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,83 m2
- Wohnfläche ca. 87,83 m2
- Nutzfläche ca. 87,83 m2
- Loggiafläche ca. 9,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 93.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- Baujahr 1973
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort