Diese mit viel Liebe zum Detail und sehr praxisgerecht laufend adaptierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock einer großzügigen Wohnhausanlage in Zentrumsnähe, von Straßenlärmquellen abgewandt.
Sie überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand und ihre exzellente Raumökonomie:
- großer zentraler Vorraum
- Wohlfühlbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate neuwertige Toilette
- moderne Einbauküche mit neuer Elektrik
- Wohnsalon mit Ausgang zur
- südseitigen Loggia
- 2 Schlafzimmer mit Durchgangsoption (eines mit vorgelagertem Schrank- bzw. Büroraum; die entsprechende Wand ist mit sehr wenig Aufwand rückbaubar, wenn ein größeres Zimmer erwünscht ist)
- trockenes, geräumiges Kellerabteil
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasetagenheizung.
Optional kann ein KFZ-Abstellplatz kostengünstig angemietet werden.
Hinter dem Haus befindet sich der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatzbereich.
Die Lage dieser Wohnung ist verkehrs- und infrastrukturmäßig sehr günstig:
Die Bus- und Bahnanbindung ist zu Fuß optimal zu erreichen, ebenso ist der nächste Supermarkt fußläufig gut erreichbar. Autobahn und Auhofcenter sind in ca. 3 Autominuten erreicht.
Das Purkersdorfer Zentrum ist nur sehr wenige Gehminuten entfernt.
Ruhe und Erholung im Naturpark Purkersdorf findet man unmittelbar hinter dem Wohnhaus.
Der Kaufpreis beträgt € 289.000,-.
Monatliche Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagenanteil: € 380,75
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
