Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. und 5. Stock eines modernen Wohnhauses und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie wurde kürzlich umfassend adaptiert.
Die Raumaufteilung der 105,33 m² großen Wohnfläche ist überzeugend:
1. Ebene:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit separiertem Küchenbereich (die Küche wurde neu eingebaut) und Ausgang auf den Innenhof-Balkon und Wendeltreppe in die
2. Ebene:
- Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse mit schöner Aussicht
- (Schlaf-)Zimmer mit 2. Wohnungseingang
- Abstellraum
Die Wohnung wird mit einer effizienten Elektroheizung beheizt.
- trockenes Kellerabteil
- Waschküche (die Kosten der Inbetriebnahmen der Gemeinschaftswaschmaschine und des -trockners sind in den Betriebskosten inkludiert)
- Optional sind mehrere Garagenplätze im Haus zu mieten
DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST IN DIESER NICHTRAUCHERWOHNUNG NICHT MÖGLICH!
Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper), die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote sind fußläufig perfekt zu erreichen.
Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (eventuell ist eine längere Befristungsdauer möglich)
Miete netto: € 1.145,76
Betriebskosten (ohne Strom) netto: € 263,33
10 % Umsatzsteuer: 140,91
Bruttomonatsmiete: € 1.550,-
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
