Dachgeschoß-Maisonette in Kutschkermarkt-Nähe
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. und 5. Stock eines modernen Wohnhauses und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie wurde kürzlich umfassend adaptiert.
Die Raumaufteilung der 105,33 m² großen Wohnfläche ist überzeugend:
1. Ebene:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit separiertem Küchenbereich (die Küche wurde neu eingebaut) und Ausgang auf den Innenhof-Balkon und Wendeltreppe in die
2. Ebene:
- Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse mit schöner Aussicht
- (Schlaf-)Zimmer mit 2. Wohnungseingang
- Abstellraum
Die Wohnung wird mit einer effizienten Elektroheizung beheizt.
- trockenes Kellerabteil
- Waschküche (die Kosten der Inbetriebnahmen der Gemeinschaftswaschmaschine und des -trockners sind in den Betriebskosten inkludiert)
- Optional sind mehrere Garagenplätze im Haus zu mieten
DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST IN DIESER NICHTRAUCHERWOHNUNG NICHT MÖGLICH!
Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper), die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote sind fußläufig perfekt zu erreichen.
Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (eventuell ist eine längere Befristungsdauer möglich)
Miete netto: € 1.145,76
Betriebskosten (ohne Strom) netto: € 263,33
10 % Umsatzsteuer: 140,91
Bruttomonatsmiete: € 1.550,-
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE 3,2
Lageplan
Eckdaten
- Miete 1.550,00 €
- Fläche ca. 105,33 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.550,00 € |
Miete: | 1.145,76 € |
Betriebskosten: | 263,33 € |
Umsatzsteuer: | 140,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.550,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 27479
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.550,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105,33 m2
- Wohnfläche ca. 105,33 m2
- Balkonfläche ca. 4,46 m2
- Terrassenfläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE 3,2
- Baujahr 1991
- Bauart Neubau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre