Diese gepflegte Wohnung ist im Hochparterre (mit Aufzug) in ruhiger Innenhoflage im Herzen Währings gelegen.
Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein privater Vorgarten.
- zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer mit separiertem Küchenbereich sowie dem Ausgang zur Terrasse und zum kompakten Eigengarten
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und räumlich abgetrennter Toilette
- Kellerabteil
- Gemeinschafts-Sonnenterrasse im Dachgeschoß der modernen Wohnhausanlage
Die Wohnung wird mit einer Haus-Gaszentralheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung) versorgt.
DIE HALTUNG VON HUNDEN UND KATZEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH!
ALLE ANDEREN HAUSTIERE SIND WILLKOMMEN!
Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Vorortelinie S45, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, Autobuslinie 10A), die vorbildliche Geschäftsinfrastruktur, Lokale, Restaurants und Arztpraxen sowie der Türkenschanzpark und andere Parks sind fußläufig perfekt zu erreichen.
Ablösefreier Bezug ab spätestens 01.01.2026 - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Miete: € 728,38
Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): € 171,62
Gesamtmonatsmiete: € 900,-
Zusätzlich: Monatliche Heizungs- und Warmwasserakonti (jährliche Abrechnung): € 133,60 (inkl. USt)
Kaution: € 2.700,-
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Währinger Straße
