Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Hauses und wurde soeben umfassend renoviert.
Die Raumaufteilung der 31,64 m² großen Wohnfläche ist für 1-2 Personen hervorragend geeignet:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Wohn-Schlafzimmer mit separiertem Küchenbereich (die Küche ist neu eingebaut worden) und Ausgang auf die Wohlfühlterrasse im ruhigen Innenhof
- trockenes Kellerabteil
- Waschküche (die Kosten der Inbetriebnahmen der Gemeinschaftswaschmaschine und des -trockners sind in den Betriebskosten inkludiert)
Die Wohnung wird mit einer effizienten Elektroheizung versorgt.
DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST IN DIESER NICHTRAUCHERWOHNUNG NICHT MÖGLICH!
Im Haus können optional Garagenplätze angemietet werden.
Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper), die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote sind fußläufig perfekt zu erreichen.
Ablösefreier Bezug im Laufe des Novembers 2025 - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (eventuell ist eine längere Befristungsdauer möglich)
Miete netto: € 466,35
Betriebskosten (ohne Strom) netto: € 79,10
10 % Umsatzsteuer: 54,55
Bruttomonatsmiete: € 600,-
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
