NEU + + DEAL OF THE YEAR: Zinshaus mit viel Potential in sehr guter Lage + +
In guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, wenige Straßen vom Matzleinsdorfer Platz entfernt, steht dieses charmante Zinshaus in ansprechender Wohn- und Infrastrukturumgebung.
Daten und Fakten:
* Altbau-Zinshaus in komplett sanierungsbedürftigem Zustand
* Bestandsflächen teilen sich auf in: EG, 1. - 3. Stockwerk + Rohdachboden
* Gesamtfläche ca. 741qm (2 Geschäftslokale und 12 Wohnungen)
* hohe Leerstandsquote im Haus
* Rohdachboden zur Gänze unberührt – Ausbau möglich
* Straßenseitig sind 3 Balkone auf den Regelgeschossen bereits vorhanden
* aktuelle Heizungsart: GAS Eine Fernwärmeleitung ist aber in unmittelbarer Nähe verfügbar und aus heutiger Sicht ist ein Fernwärmeanschluss an der Adresse möglich.
Das Zinshaus bietet viel Potential zur weiteren Entwicklung
Lage und Infrastruktur sind in dieser Gegend ansprechend.
Für weitere Unterlagen, detailliertere Dokumente und eine Objektbegehung melden Sie sich jederzeit gerne.
Kaufpreis: EUR 1.385.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand der Liegenschaft)
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
