TOP ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG ++ HELLE HOHE RÄUME ++ BALKON +++ Im 14. Bezirk wartet deine neue Eigentumswohnung - Altbaustil mit modernen Anspruch
Beschreibung
Schön. Smart. Sofort einziehen.
Eigentum statt Miete – 54m² in 1140 Wien, 2 Zimmer mit Stil
Die zum Verkauf stehende hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit 54 m² ist perfekt durchdacht! Der Grundriss überzeugt mit separater Küche, hellen, freundlichen Räumen und einem stilvollen Wohnambiente. Jeder Quadratmeter ist effizient genutzt – hier passt einfach alles.
Die hochwertige Ausstattung macht den Unterschied
Edler Fischgrät-Parkett im Wohnbereich, elegantes Feinsteinzeug hochwertige Armaturen in Küche und Bad – pflegeleicht, langlebig, zeitlos schön. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, besonders in den kühleren Monaten.
Hier trifft Funktion auf Ästhetik. Und das Beste: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben in Wien genießen!
Ein weiteres Plus: Der trockene, geräumige Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und macht Ihr neues Zuhause noch geräumiger.
Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten Sie. Das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können:
- Saniertes Stiegenhaus
- Erneuerung der Steigleitungen
- Modernisierte Hauselektrik
- Erneuerung Hauseingangstor
- Neuer Lift
- Balkon
Einziehen und losleben: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – kein Baustress, kein Warten. Einfach ankommen.
Jetzt besichtigen und ihr Eigentum sichern – kein weiterer Mietvertrag. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr neues Zuhause. Ein Ort, der Ihnen gehört.
Eckdaten:
Fläche: 54m2
KP: 291.000,-
Provision 3% zzgl Ust vom Kaufpreis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Pultdach
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 105.8 kWh/m2a
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 291.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 291.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Umsatzsteuer: | 12,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 132,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 28533
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 291.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Balkone 1
- HWB D, 105.8 kWh/m2a
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 10/26