PROJEKT
- Wiener Gründerzeit-Altbau mit Dachgeschossausbau – Erstbezug nach Generalsanierung, neben dem Business-Viertel TownTown, nahe Donaukanal und Prater.
- Das Haus aus der Zeit um 1900 erhält zwei neue Dachgeschossebenen und einen straßenseitigen Zubau.
- Die U3 ist 260 m entfernt.
- 23 von 38 Eigentumswohnungen verfügbar: 31,84–82,03 m², € 179.000–729.000.
- Lift, Einlagerungsraum bei jeder Wohnung.
- Fertigstellung bis Ende 2026.
- Kauf nach BTVG.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN (Nutzfläche | Freifläche | Kaufpreis)
(Zwischenverkauf vorbehalten)
Tiefparterre, Hof – Gartenwohnungen
- Top 1: 2 Zi + AR | 53,16 m² | Terrasse 13,62, Hof 7,97, Garten 35,73 m² | € 299.000
- Top 2: 1 Zi + 2 AR | 59,98 m² | Terrasse 11,19, Hof 13,77, Garten 34,82 m² | € 329.000
Erdgeschoss, Straße
- Top 3a: 1 Zi + Kü | 31,84 m² | € 179.000
- Top 3b: 1 Zi + Kü + AR | 48,61 m² | € 249.000
1. Stock
- Top 6 (Straße): 1 Zi + Kü + 2 AR | 56,47 m² | € 319.000
- Top 8 (Straße): 1 Zi + Kü | 34,49 m² | € 205.000
- Top 10 (Hof): 2 Zi + 2 AR | 77,94 m² | Balkon 7,78 m² | € 513.000
- Top 11 (Hof): 2 Zi + 2 AR | 77,25 m² | Balkon 7,78 m² | € 510.000
2. Stock
- Top 12 (Straße): 1 Zi + Kü + 2 AR | 56,35 m² | € 329.000
- Top 16 (Hof): 2 Zi + 2 AR | 78,07 m² | Balkon 7,78 m² | € 525.000
- Top 17 (Hof): 2 Zi + 2 AR | 78,18 m² | Balkon 7,78 m² | € 525.000
3. Stock
- Top 18 (Straße): 1 Zi + Kü + 2 AR | 57,87 m² | € 344.000
- Top 19 (Straße): 1 Zi + Kü | 35,13 m² | € 220.000
- Top 20 (Straße): 1 Zi + Kü | 34,69 m² | € 218.000
- Top 23 (Hof): 2 Zi + 2 AR | 78,03 m² | Balkon 8,43 m² | € 533.000
4. Stock
- Top 24 (Straße): 1 Zi + Kü + 2 AR | 57,42 m² | € 344.000
- Top 28 (Hof): 2 Zi + 2 AR | 78,45 m² | Balkon 8,42 m² | € 549.000
- Top 29 (Hof): 2 Zi + 2 AR | 77,99 m² | Balkon 8,42 m² | € 546.000
1. Dachgeschoss
- Top 30 (Straße): 3 Zi | 70,13 m² | Loggia 11,14 m² | € 589.000
- Top 32 (Straße): 3 Zi, 2 Bäder | 70,81 m² | Loggia 11,19 m² | € 594.000
- Top 34 (Hof): 2 Zi | 67,27 m² | Terrasse 10,31, Dachterrasse 13,91 m² | € 564.000
2. Dachgeschoss – Penthouses
- Top 35 (Straße): 4 Zi, 2 Bäder | 82,01 m² | Terrasse 17,69, Dachterrasse 34,17 m² | € 729.000
- Top 36 (Straße): 4 Zi, 2 Bäder | 82,03 m² | Terrasse + Dachterrasse 62,85 m² | € 729.000
AUSSTATTUNG
Eichenparkett (BOEN), Feinsteinzeug, Sanitär von Laufen, Hansgrohe und Geberit, Schüco-Fenster 3-fach verglast (Uw ca. 0,83), elektrische Außenrollläden (außer straßenseitige Altbaufenster), VELUX im DG, Eingangstüren WK2. Zentrale Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im DG, Radiatoren im Altbau, PV-Anlage für den Allgemeinstrom, thermisch sanierte Fassade, Elektrik neu, A1-Glasfaser vorbereitet. Lift vom Keller bis ins DG (bei 10 Wohnungen EG–4. OG Zugang vom Liftausstieg über einen Stiegenlauf, Treppenlift vorbereitet), Treppenlifte EG–Tiefparterre und im DG.
LAGE
Nach Ihrer Anfrage steht Ihnen ein ausführliches Lageexposé mit 62 Seiten zum Download zur Verfügung.
KAUF
Kauf nach BTVG mit grundbücherlicher Sicherstellung (§ 40 Abs. 2 WEG),
Energieausweis (Bestand): HWB 28 kWh/m²a (B), fGEE 0,73 (A).
FOTOS
- Die abgebildeten Fotos zeigen verschiedene bereits fertiggestellte Wohnungen des Projekts.
- Sie dienen dazu, die Ausstattung der noch nicht fertiggestellten Wohnungen besser darzustellen.
- Baustand 10/2026, (hofseitige Balkone noch nicht errichtet).
- Provision 3 % zzgl. 20 % USt.
- Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
- Alle Angaben lt. Unterlagen des Bauträgers, ohne Gewähr; maßgeblich ist der Bauträgervertrag.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
