!NEU! Ca 15 Minuten von Wien!! Ideal gelegenes Reihenhaus am idyllischen Sagberg!!!

Reihenhaus in 3011 Neu Purkersdorf, Nähe Tullnerbachstraße, Untertullnerbach Bahnhof

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegenes Reihenhaus im schönen Purkersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch mit der Lage, welche sich direkt am Sagberg befindet. 

Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser) wurden soeben baubewilligt, wobei die Fertigstellung mit Frühjahr 2020 vorgesehen ist. 

Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, einen ca. 346 m² großen Garten, zwei Terrassen, sowie zwei Parkplätzen. 

Aufteilung des Hauses:
Im DG befindet sich die nord/südseitig gelgene ca. 27 m² goße Terrasse, sowie ein ca. 24m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer, welches mit einem WC ausgestattet ist.

Im 1. Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom samt Schrankraum und einem privatem Badezimmer, welches über ein WC verfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit WC (5m²), sowie zwei Schlafzimmer mit je 19 und ca. 13 m², sowie der Haupteingang.

Vom Untergeschoss gelangt man, über die großzügigege ca. 45 m² große Wohnküche, auf die Terrasse sowie den ca. 346 m² großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC.


Die Highlits Ihres neuen Reihenhauses auf einen Blick:
*Die Lage, sowie Aufteilung
*Südseitige Ausrichtung
*Ziegel-Massiv Bauweise
*Beheizung über eine Luftwärmepumpe
*Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
*Eigengarten
*2 Parkplätze


Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken.


*Alles in Allem das perfekte Haus für Familien* 
 

Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf:

A/TOP 1: Wohnfläche 119,71m²        Terrassenflächen: 30,99m²          Gartenfläche: ca. 231,86m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) (RESERVIERT)
A/TOP 2: Wohnfläche 129,80m²        Terrassenfälchen: 41,66m²          Gartenfläche: ca. 226,85m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte)


B/TOP 1: Wohnfläche 116,88m²        Terrassenflächen: 36,03m²          Gartenfläche: ca. 184,28m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte)
B/TOP 2: Wohnfläche 127,01m²        Terrassenfälchen: 35,85m²          Gartenfläche: ca. 136,98m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte)
 
C/TOP 1: Wohnfläche 166,44m²        Terrassenflächen: 68,49m²          Gartenfläche: ca. 534,74m²             Kaufpreis: EUR 450.000,- (Eckreihenhaus)
C/TOP 2: Wohnfläche 175,05m²        Terrassenflächen: 48,87m²          Gartenfläche: ca. 346,63m²             Kaufpreis: EUR 420.000,- (Reihenhaus)
C/TOP 3: Wohnfläche 161,25m²        Terrassenflächen: 63,30m²          Gartenfläche: ca. 437,91m²             Kaufpreis: EUR 435.000,- (Eckreihenhaus)

 

Infrastruktur: 
Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das AUhofcenter ist gut und schnell erreichbar


Öffentliche Verkehrsmittel: 
Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m)
U4 Hütteldorf (9000 m)
Straßenbahnlinien 49 (8600 m)
Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m)

 

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at .
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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