Charmante 3-Zimmer Neubauwohnung samt westseitiger Loggia!!! (Beziehbar 31.10.2019)

Etagenwohnung in 1100 Wien, Nähe Favoritenstraße, Alfred-Böhm-Park

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses, welches 2002 errichtet wurde und sich im aufstrebenden Teil des 10. Wiener Bezirk befindet. Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre perfekte Aufteilung, sondern auch durch Ihre Lage, welche sich einer ruhigen Seitengasse am Ende der Favoritenstraße befindet. (150 m zum U1 Zugang Altes Landgut)

Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Paare als auch Familien an. (WG möglich!!!)

Raumaufteilung:
Sie betreten die ideal aufgeteilte, ca. 85 m² große, Wohnung und befinden sich im Vorraum, von dem Sie sämtliche Räume zentral begehen können. Linker Hand befinden sich die beiden ca. 12 und 14 m² großen Schlafzimmer, welche Ihnen aufgrund der Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche bieten und über einen ca. 2 m² Balkon verfügen. Gerade aus gelangen Sie zum Badezimmer, sowie dem getrennten WC. Rechter Hand befindet Sie die großräumige komplett ausgestattete Wohnküche, welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Von hier aus gelangen Sie auch zu der westseitig gelegenen ca. 9 m² großen Loggia, auf der man es sich besonders im Frühling/Sommer/Herbst sehr gemütlich machen kann.Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein eigenes, der Wohnung zugewiesenes, Kellerabteil runden die Wohnung perfekt ab.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
* Die Lage, sowie Aufteilung
* Ost/Westseitige Ausrichtung
* Niedrige Betriebskosten inkl. Rücklage
* Westseitge Loggia

(Der Übergabetermin ist mit Ende November 2019 vorgesehen, dieser kann jedoch auch eventuell bereits früher sein. Nähere Informationen dazu kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch mitteilen.) 

Infrastruktur:
Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln. 
 

Öffentliche Verkehrsmittel: 
Autobuslinien: 368, 467, 469 Schleiergasse (310m)
Ubahnlinie: U1 Altes Landgut (150m)

Vertragserrichter: Kanzlei Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien (1,1% vom Kaufpreis zzgl. Ust. + Barauslagen)
 

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage

Anfrage





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