NEU+++MORGENSONNE WOHNUNG++ERSTBEZUG ++ 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon++ Nähe  HAUPTBAHNHOF und PARK BELVEDERE SCHWEIZERGARTEN ++

Etagenwohnung in 1100 Wien, Nähe Hauptbahnhof

zurück zur Übersicht

Beschreibung

 

NEU im Sonnwendviertel+++MORGENSONNE WOHNUNG++ERSTBEZUG ++ 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon++ Nähe  HAUPTBAHNHOF und PARK BELVEDERE SCHWEIZERGARTEN ++

 

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine ERSTBEZUG  2-Zimmer Neubauwohnung in Toplage des Sonnwendsviertels.

Die Wohnung ist Hofseitig orientiert und somit sehr ruhig.

Unweit des Hauptbahnhofs und Helmut-Zilk-Park befindet sich diese gut geschnittene Wohnung.

 

Aufgrund ihres kompakten Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnküche :                ca. 23,61 m²,

Schlafzimmer:               ca. 11,31 m²,

Vorraum:                       ca. 3,91    m²,

Flur:                               ca. 4,19    m²,

Bad:                              ca.   5,01 m²,

Toilette:                         ca.  1,55  m²,

Balkon :                        ca. 6,16     m²,

Gesamt  Nutzfläche:  ca.  57 m²

 

 

Miete  Netto                    EUR 668,01,-

(Der Vermieter verrechnet keine USt. weil unter Kleinunternehmerregelung fällt.)

Betriebskosten Netto  EUR      119,08,-

Betriebskosten USt.      EUR      11,91,-

Betriebskosten Brutto EUR      130,99,-

 

Gesamtmiete Brutto :  EUR  799,00,-

 

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution (Bar oder Bankgarantie),

2 MM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

 

Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Mietbeginn: ab sofort

Mietzins wird jährlich valorisiert nach VPI.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

 

 

Infrastruktur und Verkehr:

Ein sehr detailliertes Lageexposé  (60 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296

 

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Lage

Anfrage





zurück zur Übersicht