NEU! ++ Neubau 2019 ++ Nähe U1 ++ 41 Exklusive Eigentums-Wohnungen mit Freiflächen ++ 2-4 Zimmer ++ 17 PKW Stellplätze (Tiefgarage) ++ Beziehbar bis ende 2019 ++

Dachgeschoß in 1210 Wien, Nähe U1 Station „Grossfeldsiedlung“

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Beschreibung

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ NÄHE U1 ++ 41 Exklusive 2-4 Zimmer Eigentums-Wohnungen mit Freiflächen  ++ 17 PKW STELLPLÄTZE ++ RUHIGE LAGE ++ NEUBAU 2018/2019 ++ Beziehbar ab Herbst 2019 ++ 1210 Wien ++

Ideal als Kapitalanlage und zur Eigennutzung:

In der nähe U1 Station „Grossfeldsiedlung“ gelangen insgesamt 41 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf. Die Fertigstellung und Wohnungsübergabe ist für den Herbst 2019 anvisiert worden.

Mit U1 erreicht man in ca. 8-9 min UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC) oder in 10 -15 min bis zum Donauinsel bzw. 1010 Wien.

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (67 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage

Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (als Kapitalanlage) als auch für selber wohnen.

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2018-2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Das Haus verfügt auch über 17 PKW-Stellplätze welche gegen Aufpreis von EUR 20.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. 

Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft.

Hochwertige Ausstattung: 

dreifach verglaste "JOSKO" bzw. "VELUX" Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung), Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse, FußbodenheizungHeizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Gasbrennwert Kessel in Kombination mit einer Solaranlage am DachFeinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc. 

Derzeit noch verfügbare Wohnungen:

Stiege 1:___________

Garten:

Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 30,69 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m², EUR 209.829

Gartenwohnung Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 36,17 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² , EUR 267.422

Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,81 m² + Terrasse 7,92 m² + Garten 34,79 m², EUR 242.029

Gartenwohnung Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,95 m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m², EUR 250.219

Gartenwohnung Top 5: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,35 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m², EUR 262.585

Gartenwohnung Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,88 m² + Terrasse 9,51 m² + Garten 19,66 m², EUR 223.466

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1. Stock:

Top 7: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,70 m² + Balkon 6,67 m², EUR 201.232

Top 8: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,15 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 303.552

Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,31 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 222.720

Top 10: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,38 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.696

Top 11: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,71 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 224.640

Top 12: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 58,81 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 301.920

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Dachgeschoss 1:

Top 13: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,90 m² + Balkon 6,67 m², EUR 202.192

Top 14: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,72 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.264

Top 15: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,43 m² + Balkon 7,63 m², EUR 196.672

Top 16: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,25 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.072

Top 17: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,58 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.392

Top 18: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,78 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.55

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Dachgeschoss 2:

Top 19: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 51,79 m² + Terrasse 6,71 m², EUR 259.328

Top 20: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 54,96 m² + Terrasse 13,96 m², EUR 297.312

Top 21: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 51,51 m² + Terrasse 7,26 m², EUR 258.864

Stiege 2:___________

Garten:

Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,19 m² + Terrasse 7,28 m² + Garten 15,10 m² , EUR 216.370

Gartenwohnung Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,53 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² , EUR 247.860

Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m², EUR 287.308

Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,74 m² + Terrasse ca. 6,45 m² + Garten 28,34 m², EUR 232.246

Gartenwohnung Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 44,59 m² + Terrasse ca. 16,11 m² + Garten 47,13 m², EUR 304.539

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1. Stock:

Top 6: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,10 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 303.312

Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,71 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 224.640

Top 8: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,17 m² + Balkon 6,67 m², EUR 198.688

Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,43 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 223.296

Top 10: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,44 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 304.944

Top 11: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,68 m² + Balkon 8,63 m², EUR 204.272

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Dachgeschoss 1:

Top 12: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,69 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.120

Top 13: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,58 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.392

Top 14: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,25 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.072

Top 15: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,64 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.680

Top 16: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,91 m² + Balkon 7,63 m², EUR 194.176

Top 17: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,89 m² + Balkon 8,63 m², EUR 205.280

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Dachgeschoss 2:

Top 18: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,65 m² + 2 Terrassen insg. 13,87 m², EUR 290.808

Top 19: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 50,76 m² + Terrasse 6,68 m², EUR 254.336

Top 20: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 51,13 m² + Terrasse 7,31 m², EUR 257.120

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Provision 3% des Kaufpreises zzgl. der 20% MwSt.:

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufpreises zzgl. der 20% gesetzlichen MwSt. beträgt!

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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