NEU! ++ ERSTBEZUG ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE, ca. 162 m², 2 PKW-Stellplätze im Haus ++ 1160 Wien ++ TOP 13

Dachgeschoß in 1160 Wien, Nähe Thaliastraße

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Beschreibung

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE, ca. 162 m², 2 PKW-Stellplätze im Haus ++ 1160 Wien ++ TOP 13

Das Projekt:

In einem imposanten Altbau-Eckhaus in Ottakring gelangen 3 moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit Terrassen und Garage ab sofort zum Verkauf!

Zur Eigennutzung als auch für Anleger (Kapitalanlage):

Die 3 Dachgeschosswohnungen haben mit ca. 118 m²ca. 135 m² und ca. 162 m² (zzgl. Terrassen-Hoflage) eine gefragte Wohnungsgröße!

Durch die Lage und den schönen Zustand des Hauses, sowie die gute Verkehrsanbindung, eignet sich das Objekt sowohl zum selbst Wohnen als auch zur Vermietung.

Freiflächen und schöner Aussicht:

Bei der Wohnungs-Planung wurde Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und moderne Gestaltung gelegt.

Raumaufteilung:

siehe Grundriss.

Ein sehr detailliertes Lageexposé mit 45 Seiten (!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

Ausstattung:

Sicherheitstüren für den Wohnungseingang, Holzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Klimageräte, Gasetagenheizung...

Haus:

Das schöne Jahrhundertwendehaus wurde im Zuge der Projektentwicklung zw. 2014 und 2017 aufwändig revitalisiert: Keller, 3 Regelgeschosse (alle Wohnungen) sowie Dachgeschoss ausgebaut.

Alle Altbau-Wohnungen im Haus sind zw. 2014 und 2017 kernsaniert und bereits verkauft!

Das Haus wurde soeben mit einem modernen „HAUSHAHN“ 9 Personen-Aufzug ausgestattet.

Übersicht:

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+ DG Top 13: ca. 162 m² (5 Zimmer+Galerie) + Terrasse ca. 7,49 m², EUR 549.000,- Reserviert!

+ DG Top 14: ca. 118 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 15,69 m², EUR 449.000,-

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Besonderheit: 

das Haus verfügt auch über 2 überdachte PKW-Stellplätze die man gegen Aufpreis von EUR 15.000/PKW Stellplatz kaufen kann.

Monatsvorschreibungen die Wohnungen:

BK: EUR 1,65/m² + Mwst.

Lift-BK: EUR 0,20/m² + Mwst.

Rep.F.: EUR 0,17/m²

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.).

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers! Irrtum vorbehalten.

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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