NEU! ++  ERSTBEZUG ++ 1080 Wien + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung + Rollläden + Klimaanlage + BUSSYSTEM + Dachgeschoss-Wohnung mit WINTERGARTEN sowie BALKON und DACHTERRASSE +

Dachgeschoß in 1080 Wien, Nähe Pfeilgasse

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Beschreibung

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 1080 Wien + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung + Rollläden + Klimaanlage + BUSSYSTEM + Dachgeschoss-Wohnung mit WINTERGARTEN sowie BALKON und DACHTERRASSE +

Projekt: 

Zum Verkauf gelangen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1080 Wien!

Die Wohnungen sind äusserst hell (Ost-West orientiert) und als Maisonetten (mit 2 Ebene) konzipiert.

Die neu errichteten 2 Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Balkone und Terrassen.

Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Haus:

in Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus mit einem modernen 8 Personen-Aufzug ausgestattet, wodurch alle Wohnungen barrierefrei und bequem erreicht werden kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahnstraße) in 1080 Wien!

Heizung:

Fußbodenheizung mit Luft Wärmepumpe!

Und der Sommer kann kommen:

Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt.

Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert.

Für noch mehr Hitzeschutz --> Außenrollladen: einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet. Moderne Badezimmerausstattung mit Wanne/Dusche.

Energie sparend + wohlfühlen mit BUSSYSTEM:

Einer der großen Vorteile dieses System liegt darin, dass die Systeme in der Wohnung auch von außen gesteuert werden können (z.B. über Internet, Smartphone etc.).

Allein schon durch eine Steuerung von Heizung, Sonnenbeschattung, Licht, etc. ergeben sich auch eine Fülle von Einsparpotenzialen.

Räume kann man nur dann beheizen, wenn es auch Sinn macht, und wider vergessen den Licht/Herd/Klima etc. abzudrehen, gehört mit solchen System der Vergangenheit an.

Wohnungen: 

DG Top 14: ca. 104,78 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 29,44 m² + Balkon ca. 11 m² , Kaufpreis: EUR 949.000,-

DG Top 15: ca. 133,34 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 43,58 m² + Balkon ca. 7,35 m², Kaufpreis: EUR 1.099.000,-

Raumaufteilung: siehe Grundriss.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.

Lage/Verkehrsanbindung:

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Ein sehr detailliertes Lageexposé (66 Seiten!) erfolgt sehr gerne und umgehend nach Anfrage.

Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). 

 

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen.

Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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