NEU! ++ Ziegelmassivbau ++ 18 Exklusive Neubauwohnungen nähe U1 LEOPOLDAU ++ 2 PKW Stellplätze ++ Heizung mit Luftwärmepumpe ++ für Anleger oder zur Eigennutzung ++

Gartenwohnung in 1210 Wien, Nähe U1 LEOPOLDAU

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Beschreibung

NEU! ++ Ziegelmassivbau ++ 18 Exklusive Neubauwohnungen nähe U1 LEOPOLDAU ++ 2 PKW Stellplätze ++Heizung mit Luftwärmepumpe ++ für Anleger oder zur Eigennutzung ++

 

Ideal für Anleger oder zur Eigennutzung:

In der nähe U1 Station „LEOPOLDAU“ gelangen insgesamt 18 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf. Die Fertigstellung und Wohnungsübergabe ist für den Herbst 2020 anvisiert worden.

Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (als Kapitalanlage) als auch für selber wohnen.

Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

Mit U1 erreicht man gemütlich UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC) oder Donauinsel bzw. 1010 Wien.

Auch Bus 29A und 32A sowie Züge R1, R7, R, S1, S2, S7 befinden sich in unmittelbare nähe.

Park+Ride Garage Leopoldau“ ist in ca. 2-3 min zu fuß erreichbar und Großfeldsiedlungsbad in ca. 5-6 min.

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019-2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Das Haus verfügt auch über 2 PKW-Stellplätze welche gegen Aufpreis von EUR 15.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. 

 

Hochwertige Ausstattung: 

dreifach verglaste "JOSKO" bzw. "VELUX" Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung). 

Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse, FußbodenheizungHeizung mit Luftwärmepumpe, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc. 

Jede Wohnung erhält eine Klimanlage-Vorbereitung in der Wohnküche.

Alternativen und Änderungen, z.B. Materialien, Hersteller etc. sind in Abstimmung

zwischen dem Verkäufer und Käufer noch möglich (wenn dem Verkäufer dadurch keine

Mehrkosten entstehen oder Terminverzüge die Folge wären).

Derzeit verfügbare Wohnungen:

GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: 2 Zimmer, ca. 37,11m² + Eigengarten ca. 30,65 m² + Terrasse ca. 10 m², EUR 209.000 (gerade Verkauft!)

Top 2: 2 Zimmer, ca. 46,47 m² + Eigengarten ca. 28,04 m² + Terrasse ca. 10 m², EUR 249.000

 

Top 3:  2 Zimmer, ca. 34 m² + Eigengarten ca. 18,45 m² + Terrasse ca. 10,01 m², EUR 179.000

Top 4: 2 Zimmer, ca. 37,41 m² + Eigengarten ca. 32,5 m² + Terrasse ca. 10,01 m², EUR 209.000

Top 5:  2 Zimmer, ca. 45,28 m² + Eigengarten, ca. 19,46 m² + Terrasse ca. 10,11 m², EUR 249.000

 

1.STOCK:

Top 6:   2 Zimmer, ca. 39,12 m² + Balkon ca. 7 m², EUR 215.000

Top 7:   2 Zimmer, ca. 46,47 m² + Balkon ca. 7,5 m², EUR 249.000

 

Top 8:   2 Zimmer, ca. 43,23 m² + Balkon ca. 7,5 m², EUR 239.000

Top 9:   2 Zimmer, ca. 43,44 m² + Balkon ca. 7,5 m², EUR 239.000

Top 10: 2 Zimmer, ca. 50,29 m² + Balkon ca. 7,5 m² + Balkon ca. 12,5 m², EUR 265.000

 

DACHGESCHOSSWOHNUNGEN (DG 1):

Top 11:  2 Zimmer, ca. 39,12 m² + Balkon ca. 7 m², EUR 219.000

Top 12:  2 Zimmer, ca. 46,47 m² + Balkon ca. 7,5 m², EUR 249.000

 

Top 13:  2 Zimmer, ca. 43,23 m² + Balkon ca. 7,5 m², EUR 239.000

Top 14:  2 Zimmer, ca. 43,44 m² + Balkon ca. 7,5 m², EUR 239.000

Top 15: 2 Zimmer, ca. 50 m² + Balkon ca. 7,5 m² + Balkon ca. 12,5 m², EUR 263.000

 

DACHGESCHOSSWOHNUNGEN (DG 2):

Top 16:  1 Zimmer, ca. 39 m² + Terrasse ca. 2,4 m², EUR 195.000 (Reserviert!)

Top 17:  1 Zimmer, ca. 35 m² + Terrasse ca. 15,05 m², EUR 189.000

Top 18: 1 Zimmer, ca. 40,38 m² + Terrasse ca. 32,36 m², EUR 219.000

 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft.

Voraussichtliche Monatsvorschreibungen (BK, RR):  ca. EUR 2,5/m2

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Fertigstellung und Bezugstermin bis spätestens: Herbst 2020

Anfrage mit Name, Telefonnummer und E-Mail bitte gleich senden. Wir Antworten auch gleich!

 

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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