NEU! ++ Sonnige 3 Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit LOGGIA ++ MÖBLIERT und Sofort beziehbar ++ Wimpassing An Der Leitha (Wampersdorf) ++

Etagenwohnung in 2485 Wampersdorf, Nähe Kindergarten Wampersdorf

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Beschreibung

NEU! ++ Sonnige 3 Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit LOGGIA ++ MÖBLIERT und Sofort beziehbar ++ Wimpassing An Der Leitha (Wampersdorf) ++

Die Eigentumswohnung hat ca. 98,20 m² (inkl. ca. 7 m² LOGGIA, Süd-Ost) und gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer ca. 29 m² 

- Loggia ca. 7 m² 

- Schlafzimmer ca. 17 m².

- Kinderzimmer ca. 15,50 m².

- Küche ca. 10 m² 

- Vorraum,

- Bad ca. 7 m² 

- Toilette

- Abstellraum

- Keller ca. 10 m² 

Lage/Verkehrsanbindung:

Lokalbahnhof "Wampersdorf" sowie Schnellzug nach Wien (gerade in bau, voraussichtliche fertigstellung 2020).

Ein sehr detailliertes Lageexposé mit 68 Seiten (!!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

Zu verfügung steht noch ein PKW-Stellplatz (alleinige nutzungsrecht).

Kaufpreis: EUR 234.900,-  (Lastenfrei).

 

Vor 2 Jahre wurde die Wohnung renoviert: Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmer komplett, Toilette, etc.

Monatsvorschreibung: EUR 182,85 (inkl. Betriebskosten, Rep. Rücklage und USt.) siehe Fotos.

Stand Inverstitionsrücklage (Guthaben, siehe Fotos) per 31. Dezember 2019: EUR 87.343, 86,-

 

Provision: 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis.

Anfragen bitte per e-mail.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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