NEU am Wienerberg+++ 4-Zimmer Neubauwohnung mit Süd-Westseitiger Loggia  am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++

Etagenwohnung in 1100 Wien, Nähe Nähe Erholungsgebiet Wienerberg / Vienna Twin Tower

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Beschreibung

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg, steht diese gut geplante Süd-Westlich ausgerichtete 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia zum Verkauf.

Aufgrund gutbedachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder junge Paare.

Ihr neues Zuhause bietet alles was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.

Dieses wurde im Jahr 2003 errichtet.

Die Immobilie ist sehr ruhig und hell.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

-Vorraum & Flur:       ca. 11,35  m²,

-WohnKüche:            ca. 36,26 m²,

-Schlafzimmer:         ca. 14,37 m²,

-Zimmer:                   ca.   9,56 m²,

-Zimmer:                   ca.   9,65 m²,

-Bad:                         ca.   5,21 m²,                    

-Toilette:                    ca.   1,76 m²                

-Loggia                      ca.  19,51 m²        

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GESAMT:                  ca. 111 m2

 

Monatlichen Betriebskosten:

Betriebskosten netto:      EUR  130,93

Grundsteuer netto:          EUR      0,24                           

Rücklage  netto:              EUR     56,08

Verwaltungshonorar BK  EUR      20,14

zzgl. USt.:                        EUR     15,12

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GESAMT Betriebskosten  EUR  222,51

 

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Kfz-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch gemietet werden.

 

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

 

Verkehrsanbindung & Lage: 

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ ( 75 Seiten ) erfolgt umgehend nach Anfrage.

 

Kaufpreis:                    EUR 399.000.-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: IHRE EIGENE WOHNUNG!

 

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

 

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anfrage





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